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更新时间:2021-06-30

翻身福晟·回迁房

住宅  回迁前期  可签约  学区房 经济住宅 地铁物业

185-6677-4007

翻身福晟·回迁房
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  • 在售均价: 59000 元/平米
  • 物业类型: 住宅  回迁前期  可签约 
  • [团购报名] 看房预约VIP接待 获取最新优惠 看房报名
  • 户型面积:
  • 楼盘特色:
  • 开发商:
  • 看房方式:立项-专规-可签约
  • 项目地址:深圳 宝安区 宝安区广深公路与新安五路交汇处东南侧查看地图

翻身福晟·回迁房咨询热线:

185-6677-4007

翻身福晟·回迁房项目简介:

  


翻身福晟简介:

翻身福晟简介:宝安新安片区翻身村旧改,开发商福晟集团(全国排名三十七名),属于开发商首个深圳的重点项目;据介绍,中国地产卓越100榜不只看重企业的规模,而是从利润、细分市场、城市群布局等多维度进行考察,福晟集团的表现可圈可点。2019中国房地产开发企业成长速度10强”第2位。这是福晟连续八年跻身中国房企百强,再次蝉联房企成长速度十强第2位。
     开发商:深圳福晟地产有限公司
     目前进度:2018年09月05日已立项 已出专规
     拆除面积:201087.07平方
     交房日期:取得施工许可证后36个月
     申报主体:深圳福晟地产有限公司
     项目位置:宝安区西南街道107发展带翻身片区
     翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体“翻身片区(一)”,翻身福晟旧改项目位于新安街道,广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡,拆除建筑面积为483549平方米。更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。

目前,项目拆除范围内涉及的股份公司共有6家,均同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公告等工作。预计将于2021年开始动工,2023年建设完成。


房源详情

 旧改面积:100平方(目前有100平方的,120的,150的)
   单价:住宅60000/平方(预计回报2.5倍),新楼预计15万/平方,现在入手,后续发展潜力巨大。投资,自住都非常值得。

   总价:100平方总价600万元,预计回报是2.5倍
   合同方案:购买后等待安排签约
   开发商:深圳福晟地产有限公司
   目前进度:2018年09月05日已立项
   拆除面积:201087.07平方
   交房日期:取得施工许可证后36个月
   申报主体:深圳福晟地产有限公司
   项目位置:宝安区西南街道107发展带翻身片区

核心卖点

买房须考虑三个重要的因素:

1、资金安全性,签约是直接和华润签约的,房子没有交付之前每个月开发商有租金补助,简称过渡费,实际收益!

2、回报率,投资小,单价便宜,一般是目前周边商品房价的5—6折,3年左右摇身一变还能翻一翻,预计回报是2.5倍,年化收益大概是20%-40%。

3、周期及后期退出机制:交易无限制,目前深圳市公寓5年限卖,住宅3年才能买卖交易,回迁房拿到红本马上可以交易,不受限制!红本在手!随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房!商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得,回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得,其两者交易性质一样。


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