翻身福晟·回迁房

翻身福晟简介：

翻身福晟简介：宝安新安片区翻身村旧改，开发商福晟集团（全国排名三十七名），属于开发商首个深圳的重点项目；据介绍，中国地产卓越100榜不只看重企业的规模，而是从利润、细分市场、城市群布局等多维度进行考察，福晟集团的表现可圈可点。2019中国房地产开发企业成长速度10强”第2位。这是福晟连续八年跻身中国房企百强，再次蝉联房企成长速度十强第2位。
     开发商：深圳福晟地产有限公司
     目前进度：2018年09月05日已立项 已出专规
     拆除面积：201087.07平方
     交房日期：取得施工许可证后36个月
     申报主体：深圳福晟地产有限公司
     项目位置：宝安区西南街道107发展带翻身片区
     翻身片区即将“大翻身”，将打造成大型综合体“翻身片区（一）”，翻身福晟旧改项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，拆除建筑面积为483549平方米。更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。

目前，项目拆除范围内涉及的股份公司共有6家，均同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建，总占地面积164362平方米，占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公告等工作。预计将于2021年开始动工，2023年建设完成。

房源详情

 旧改面积：100平方（目前有100平方的，120的，150的）
   单价：住宅60000/平方（预计回报2.5倍），新楼预计15万/平方，现在入手，后续发展潜力巨大。投资，自住都非常值得。

   总价：100平方总价600万元，预计回报是2.5倍
   合同方案：购买后等待安排签约
   开发商：深圳福晟地产有限公司
   目前进度：2018年09月05日已立项
   拆除面积：201087.07平方
   交房日期：取得施工许可证后36个月
   申报主体：深圳福晟地产有限公司
   项目位置：宝安区西南街道107发展带翻身片区

核心卖点

买房须考虑三个重要的因素：

1、资金安全性，签约是直接和华润签约的，房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！

2、回报率，投资小，单价便宜，一般是目前周边商品房价的5—6折，3年左右摇身一变还能翻一翻，预计回报是2.5倍，年化收益大概是20%-40%。

3、周期及后期退出机制:交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。