玉石新村·回迁房

玉石新村地块土地整备利益统筹玉石新村位于龙华区龙华街道，龙澜大道南北两侧（龙华汽车站旁边），玉石新村距离深圳地铁4号线“清湖站”直线距离1公里内，并有22号地铁线在规划中。

龙华新区大浪街道玉石新村

根据花样年的公告，玉石新村土地整备项目目前处于申报专项规划阶段，预期可于2021年转化为可开发用地，涵盖住宅、商业、写字楼，预计总建面约53万平，总货值约170亿人民币。

核心提示：花样年宣布，引入平安不动产共同开发深圳玉石新村旧改，该项目尚在申报专项规划阶段，类型涵盖住宅、商业、写字楼，总建设面积52.77万㎡。

整备面积：211819.99m2

整备目的：为解决龙澜大道土地征转及补偿问题，落实规划的九年一贯制学校建设，一揽子解决社区内土地历史遗留问题。

玉石新村历程：该玉石新村于2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心为该玉石新村留用地规划研究单位，规划研究方案（原方案）已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集，各局对该方案没有突破性意见。按照程序准备上报区更新局业务会。

根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，玉石新村用地城市总体规划布局为居住用地、绿地和道路用地，其中涉及占用道路用地30103.87m2，涉及占用绿地18938.33m2。

法定图则中，本玉石新村范围内主要规划为二类居住用地、四类居住用地、教育设施用地、绿地、道路用地，玉石新村配建有九年制学校，幼儿园。

龙华玉石新村片区整村统筹旧改项目拆迁进度，项目前期已经拆除91%建筑物，现在项目再次启动签约。今年拆完龙华区龙华街道整村统筹土地整备旧改项目，玉石新村拆迁旧改，项目进度签约95%，拆除87%龙华区玉石新村整村统筹旧改，项目已经引进花样年-平安集团开发，项目整体封楼阶段，直接签约确权

周边配套：周边商品房7+万，天虹商场（龙华店），保利.天街商业街，龙华梅苑商业街。

教育：玉石新村旧改配建九年制学校，周边有龙华第二小学，龙华中学