塘家第一工业区·回迁房

光明塘家第一工业区旧改概述

1、拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。（目前开发商正在申请工改保）

2、拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660平方米用地用于建设城市基本设施、公共服务设施或者城市公共利益光明塘家第一工业区旧改。

规划住宅面积约31万平方

安居型商品房约24万平方

商品住宅：约6.5万平方

商业：10000平方

公共配套15000平方

无旧屋村

预计2021年第三季度出专规

 本项目目前已经全部封楼，开发商签约拆迁补偿协议

本光明塘家第一工业区旧改规划将规划拆分成四个地块，其中01-01、01-04为二类居住地，01-02为工业用地，01-03为教育设施用地。

目前光明塘家旧改申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。

项目与高铁光明城站直线距离约1.4公里，与在建地铁6号线长圳站直线距离约1.3公里，届时可从长圳站一站换乘13号线直达留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。周边目前已规划的旧改项目有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改、佳兆业玉律旧改、京基公明塘家南门山旧改、玉律第一工业区旧改项目、公明塘尾工业区旧改等。

周边房价：

 新房方面，在售的有勤诚达正大城4.1万/平方，位于深圳市光明区光侨路与松白路交汇处，是集住宅、公寓、商业、写字楼办公、学校为一体的城市综合体，主力户型为98-140㎡3-4房。二手房则仅有光明1号6万/平方、光明大第8.3万/平方、深房传麒山7.5万/平方。

有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。