葵涌三溪村旧改回迁房-大鹏重点项目葵涌三溪旧改

2021-06-05      来源:葵涌三溪村旧改回迁房     咨询热线:400-151-7897

大鹏新区重点项目


近日,大鹏新区目前面积最大的城市更新单元——三溪片区重点城市更新单元计划审查申请经新区城市更新和土地整备工作领导小组2021年第2次会议审议通过,后续将作为大鹏新区重点城市更新单元项目,由市规划和自然资源局核定申报情况后,上报市政府审批,最终完成计划立项审批流程。


三溪片区重点城市更新单元

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西邻坪葵路、南接延安路、东邻比亚迪工业园、北靠金岭路,是葵涌中心区的核心片区和门户,涉及三溪、葵丰、葵新、径心湖4个股份合作公司建成区用地。


该项目是大鹏新区目前面积最大的城市更新单元,拟拆除面积725372.8平方米,改造主导方向为居住、商业等,拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于301778.9平方米(含道路、绿地、不少于66259.5平方米的教育设施用地、不少于38485.4平方米的文化遗产用地等),土地移交率为43.8%。


▲三溪片区

该片区现状以村民自建房为主, 建筑质量差,厂房闲置率高,商业空间缺乏,内部道路系统不完善,公共配套设施服务能级与品质较低。


▲三溪片区重点城市更新单元效果图

整个片区将在更高层面谋划大鹏新区形象定位提升、功能空间优化、产业能级跃升、配套服务落位等需求,拟通过城市更新构建“一轴一带三心多组团”的规划结构,将其打造成为大鹏新区行政、经济、文化中心乃至深圳东部新中心


▲“一轴一带三心多组团”的规划结构

一轴一带三心多组团

·一轴:城市中央发展轴,依托葵坪路发展轴,串联新区行政中心与延安路商务中心形成城市中央发展轴线;

·一带:三溪河景观绿带,沿三溪河打造贯穿全域的景观绿带;

·三心:三大城市服务中心,结合新区管委会打造行政办公中心,结合轨道站点打造商贸服务中心,在片区中部构建综合服务中心;

·多组团:多个城市功能组团,串联行政中心与商贸中心的中央商务组团,服务葵涌中心区的中部人文生活组团,服务周边产业片区的产城融合组团。


据悉,除葵涌三溪片区重点更新单元外,大鹏新区同时在高标准推进大鹏古城、南澳墟镇、土洋红色小镇等3个重点片区城市更新项目,分别打造传承大鹏历史的文化街区、保存渔村记忆的滨海小镇、独具革命特色的文旅名片。


▲三溪片区重点城市更新单元效果图


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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