宝安45区旧改最新情况-翻身福晟旧改最新进度

2021-06-05      来源:宝安45区旧改最新情况     咨询热线:400-151-7897


                                                           

宝安区翻身城市更新旧改


深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、


宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)钟屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)


坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改


龙岗:(恒大)向前村旧改、 (恒大)坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(碧桂园)爱联新屯村旧改、(碧桂园)沙背坜旧改、(碧桂园)水一水二旧改、(碧桂园)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、  (中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、 (万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、  (新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)梨园旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、


龙华:(恒大)民治万众生活村旧改、(星河)谭罗村旧改、(卓越)上下横朗旧改、(卓越)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改观澜:(美佳华+仁恒)南木輋旧改、(鸿荣源)观城横坑旧改、(鸿荣源)牛湖旧改、(一方集团)陈屋村旧改、(佳兆业)老墟旧改、(金光华)大布巷旧改、(金光华)库坑旧改、(卓越)丹坑旧改、(宏发)茜坑旧改、(民基)兴田龙新旧改、(中森)牛湖旧改、(中森)新田元水老村旧改、(福晟)大布头旧改钱隆大观、保利(田背利益统筹)


坪山:财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。大鹏:恒大三溪旧改,招商天使湾





—————深圳城市更新旧改——————

107发展带翻身片区(一)更新单元

 

项目位于新安街道,广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡,更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。


另外,在规划编制阶段统筹研究,按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当。

 





据悉,项目申报主体为深圳福晟地产有限公司,该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团,位列中国房地产39强,在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡,其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。








2019年初,《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示,本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区(二)城市更新单元,两个项目均拟更新为居住、商业功能,将翻身北片区大部分纳入旧改。






翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体“翻身片区(一)”位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,项目拆除用地面积为201087.07平方米,拆除建筑面积为483549平方米。


目前,项目拆除范围内涉及的股份公司,有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。


目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。预计将于2021年开始动工,2023年建设完成。

 













翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体翻身片区(一)效果图(仅供参考)“翻身片区(二)”城市更新单元,由107国道、裕安一路、自由路、自由路北一巷合围而成,拟拆除范围用地面积62374平方米。深圳卓越集团先后与怡景、愉盛、裕安、景福四家股份合作公司签署该项目城市更新合作协议。


项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新,占权利人总数量的 79.8 %;同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46平方米,占总建筑面积的 94.96 %。目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作,预计项目将于2020年开始动工,2023年建设完成。



关于开发商

 

卓越城市更新集团已设立项目部32个,其中已通过政府计划立项审批的项目17个,专规已批复项目7个,团队规模超300人。目前,卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域,深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作,并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。

 

卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡,深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已相继启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度,寻找优质项目,通过3-5年的快速发展,将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。




翻身片区旧改热议多年,周边群众期盼多年,如今靴子终于落地,一个与107时尚商务带和湾区经济走廊完美过渡与融合的现代都市圈,值得期待。





"祝大家都早日翻身"



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人类日常迷信的时候

总会路过这里





翻身的非官方不完全范围,依旧如图所示;翻身路和宝安大道、建安一路平行,且挤在中间;同时又被新安五路,湖滨中路隔断;


从地图上来看,翻身的位置也是得天独厚,北边临着西乡,西边伴着宝安中心,拥有宝安中心的一切,距离也就地铁一个站。


这里有城中村,又临近深圳人的新高地,住着也不像旁边那么贵,环境不差,生活成本相对较低…更何况翻身两字,让大家日常迷信有了寄托地。









翻身好像过一段时间,就会在大家的日常中高光一次。总有大波的年轻人,到这打卡,怀揣日常迷信,或戏谑或认真,一路带着,火上热搜。


深圳人不时到地铁站,去翻身路,走上一圈,打卡许愿,期待时来运转。地铁工作人员也不明白,也好奇怎么就十年站点无人识,一朝成了锦鲤身。






全国各地的网友也都,开开心心,不辞劳苦来蹭热点,念着「遇上就是上上签,锦鲤保佑,成真必来还愿」。


微博上对着翻身的视频,双手合十,虔诚许愿的,也不在少数…有人说这是当代人的迷惑行为,可何乐不为呢!


毕竟生活里的快乐也要找寻,日常迷信又不影响他人。




  为什么是翻身? 






  翻身的生活  









有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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