深圳宣布!2021年开始,10+1区都将有一个新身份!

2021-06-05         咨询热线:400-151-7897

《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称“建议稿”)近日出炉,作为深圳开启高水平全面建设社会主义现代化新征程的纲领性文件,深圳梦将持续为你解读。今天特别解读未来的城市开发格局:2021年开始,10+1区都将有一个新身份!

建议稿在第九部分“全面提升城市规划建设管理水平,增强城市综合承载力和服务辐射能级”中称:顺应超大型城市发展规律,统筹空间、规模、产业结构,统筹规划、建设、管理和生产、生活、生态等各个方面,推动存量优化、增量提质、流量增效,推进以人为核心的新型城市化,强化城市承载力、吸引力、竞争力和可持续发展能力。


第40条提出“全面优化城市开发格局”:深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略,完善“多中心、网络化、组团式、生态型”空间结构,构建“一核多心网络化”的城市空间体系。

由此,我们看到未来5-15年一个全新的城市格局已在打开:


做大做优做强都市核心区,除了福田、南山、罗湖,龙华也划入都市核心区,从龙华宣布打造数字经济先行区一圈一区三廊规划,未来12个片区将再造一个新龙华。

>>龙华区委书记:龙华已成深圳城市中心区、都市核心区!正打造数字经济先行区


福田被定位为中央活力商务区,市政府、深交所在此,正在对标曼哈顿+硅谷,未来想象空间很大。在新的征程上,福田官方提出将以河套深港科技创新合作区、香蜜湖片区、环中心公园活力城区“三驾马车”为总牵引,坚持抓增量、稳存量,在存量中发掘增量,打造首善之区高质量发展的“发动机”。>>总书记提到的这个区即将爆发!深圳又一重大国家战略平台将有新动作!


南山定位为中央智力区。而西丽湖国际科教城作为南山未来科技创新的“主战场”,南山区如何激活“湾区智核”?据南山官方透露:经过科学论证, 《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心;依托沙河西路的南北轴,依托留仙大道的东西轴;大学城创新片区,石壁龙创新片区,西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局,湖滨分布有六大集群:燕清溪科教集群、小镇创新创意集群、石壁龙科教集群、留仙洞科创集群、大学城科教集群、白石岭科教集群。>>深圳又一个中心区规划案出炉!这里是未来发展的主战场,这里有最宝贵的财富


尽管罗湖被定位为旧城改造可持续发展示范区,实际上罗湖官方称现已到了重新定义罗湖的时候,蝶变就在眼前,未来更值得期待,一个“湾区枢纽、万象罗湖”的形象正在加快打造中。


深圳“都市核心区”定位:


福田:聚焦金融、科创、时尚等核心功能建设福田中央活力商务区;

南山:打造具有创新资源集辐射枢纽功能的南山中央智力区;

罗湖:建设罗湖旧城改造可持续发展示范区;

龙华:打造龙华新兴产业高地和时尚产业新城。



关于东进,4个区定位更突出了。其中龙岗—坪山将联手打造城市东部中心。比如,近日,据龙岗区委书记率队现场调研东部高铁枢纽片区、宝龙科技城规划建设时透露,强调要着眼最高标准,全面谋划,并与坪山合力,共同打造深圳东部中心,为构建深圳都市圈提供样本和参考。


>>深圳最具投资潜力的区终于被发现!深圳东部宣布打造13座城,已低出大机遇


龙岗区定位龙岗全球电子信息产业高地。其中重要的支撑是坂雪岗科技城。已列入深圳18个重点发展区域的坂雪岗科技城将从“核心区-承载区-联动区”三圈层构建区域协同发展格局,联动平湖北部新城、吉华甘坑新镇、南湾云创小镇等周边重点区域以及龙华东、光明科学城及临深片区,构建更完整、更安全、更高效的电子信息产业链条,形成“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态,推动区域发展能级跃升。


坪山区定位为未来产业试验区。实际上,坪山除此之外,还是深圳国家高新区核心园区

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盐田因港而生、因港而兴。2019年底,深圳印发的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案》提出“打造盐田国际航运枢纽和离岸贸易中心”。值得注意的是,与前海、河套并列的深港合作平台,沙头角深港国际旅游消费合作区也正在加速建设。作为全球海洋中心城市核心区,未来的盐田还将以盐田港东港区建设为支点,打造海洋产业高地外,还加快滨海旅游基地建设。


大鹏定位为世界级滨海生态旅游度假区,但大鹏还有一个大目标:设全球海洋中心城市集中承载区。


深圳“东进”城区定位:


提升东部发展能级,打造产城融合的龙岗—坪山城市东部中心。


龙岗:加快建设龙岗全球电子信息产业高地;


坪山:未来产业试验区;


盐田:打造盐田国际航运枢纽和离岸贸易中心;


大鹏:世界级滨海生态旅游度假区。



关于深圳西部宝安区的定位是:高标准建设宝安中心区和海洋新城。实际上宝安有3个使命值得关注:携手前海共同打造国际化城市新中心”“全力打造世界级新一代电子信息产业集群,建设高质量发展的智创高地”“打造西协战略桥头堡,珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎。


深圳“西协”定位:


宝安:高标准建设宝安中心区和海洋新城。



光明作为深圳北拓的主战场,光明科学城的到来,正让光明进入史上最大风口区。这里已国家委以重任,已成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。2020年5月26日,深圳市人民政府批复了市规划和自然资源局与光明区政府共同编制的《光明科学城空间规划纲要》,未来光明科学城要建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分,代表国家参与全球科技竞争与合作。打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”,成为竞争力、影响力卓越的世界一流科学城。


深圳“北拓”定位:


光明:建设世界一流的光明科学城和深圳城市北部中心。



▲光明科学城效果图

>>深圳市政府批复!99平方公里被国家委以重任!附《光明科学城空间规划纲要》



深汕特别合作区定位在建议稿里着墨最多,作为深圳第“10+1”区的飞地,未来发展值得期待。2019年,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中明确指出,“创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制”。2020年《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案》中专门提到:“支持在土地管理制度上深化探索”、“深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革”。目前,深汕合作区超过60%的土地属于非建设用地,未来将迎重大利好。>>深圳飞地重大利好来了!上升国家战略后,从此“深汕”二字写进人类发展历史


深汕特别合作区定位:


深汕合作区:高水平建设深汕特别合作区,优化完善管理体制机制,加快深汕第二高速、深汕高铁等重大基础设施建设,实施好乡村振兴战略,打造深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新兴城区和现代化国际性滨海智慧新城。


随着十四五规划,深圳“东进、西协、南联、北拓、中优”城市开发格局的全面优化,深圳城市将进入一个全面爆发的时代:东西、南北将更均衡,成为大湾区的核心引擎。如果说过去40年是“渐深”,深圳特区的发展主要是在一片狭长,且只有327.5平方公里的地带展开,城市发展也一路由东往西,渐深发展出前海城市新中心。而特区一体化还过才10年,未来40年将是“纵深”,将由南往北拥抱大湾区,并继续向西跨过珠江,向东划出一个都市圈。


未来5-15年,世界是“深”的,认清“10+1区”新身份,你不仅可以东成西就,还可以南征北战,逐鹿"中原“。

来源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合

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