南苑新村旧改最新消息-南苑新村什么时候能拆呢?

2021-06-07      来源:南苑新村旧改最新消息     咨询热线:400-151-7897

南山区南头街道南苑新村旧改


指标卖点


南苑新村更新项目位于南头街道,桃园路与南山大道交汇处东南侧,规划区紧临深圳大学,是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区,距离地铁1号线桃园站约500米。该小区始建于1983年,共49栋楼,1310户居民,总面积约13万㎡。周边配套有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂商圈等,配套十分完善,交通便利。



项目介绍


项目拆除用地面积为79449.5㎡,开发建设用地面积为55966.4㎡,计入容积率建筑面积448965㎡,容积率8.02。项目将采取TOD模式开发,计划将居住,商业,办公和公共空间解决在600米之内的范围。

其中,住宅220175㎡(包括33026平方米的保障性住房),商业33560㎡,办公50000㎡,商务公寓140000㎡,配套设施5230㎡,地下商业建筑面积51000㎡,规划停车位3450个(其中配建停车位3280个,公共停车位170个)。

该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。





开发商介绍


万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018、2019年和2020年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位、第254位和第208位。

2014年,万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。

2017年,深圳地铁集团成为本集团第一大股东,始终支持万科的混合所有制结构,支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标,实施运营和管理,支持深化“轨道+物业”发展模式。



现场实拍


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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