2021深圳回迁房:龙岗新增7个更新项目,宝安4个项目获进展!

2021-06-07      来源:2021深圳回迁房     咨询热线:400-151-7897

近期更新单元资讯总览

     2021年5月22日至5月28日,全市发布城市更新单元项目各阶段公告共22项,其中:计划草案1项、计划公告5项、规划草案公示1项、规划草案修改1项、规划修改公告2项、旧屋村1项、用地批复5项、建设工程规划许可1项、施工许可3项、预售信息2项。项目主要分布在龙岗、宝安、龙华、福田、南山、坪山等区。

四联社区新塘坑片区计划草案公示

项目位于龙岗区横岗街道,计划草案公示时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不少于26826平方米的教育设施用地、1586平方米的文化遗产用地和15000平方米的公园绿地等公共利益用地,总计落实不少于90813平方米的公共利益用地及发展备用地。土地移交率不低于49.2%。


项目拟申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。

2保安社区简一村城市更新单元计划公告

项目位于龙岗区园山街道,计划公告时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不小于20132平方米教育设施用地、934平方米公共绿地和2050平方米的林地等公共利益用地,总计落实不少于31335平方米的公共利益用地。


项目拟申报主体为深圳市御德房地产开发有限公司。


3大康社区莘塘片区城市更新单元计划公告

项目位于龙岗区园山街道,计划公告时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不少于24400平方米的教育设施用地、22624平方米的公共绿地(具体面积在更新单元规划阶段结合规划方案进行明确)及2689平方米的林地等公共利益用地,总计落实不少于104698平方米的公共利益用地及发展备用地(工业用地)。


项目拟申报主体为深圳市新盛置业有限公司。


荷坳旧村城市更新单元计划公告

项目位于龙岗区园山街道,计划公告时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不少于16357平方米的教育设施用地和5315平方米的公园绿地等公共利益用地,总计落实不少于57732平方米的公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市荷坳股份合作公司。



5六约社区麻地、大和、牛始埔南片区城市更新单元城市更新单元计划公告

项目位于龙岗区横岗街道,计划公告时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不少于33722平方米的教育设施用地、88平方米的公园绿地和2976平方米的林地等公共利益用地,总计落实不少于104570平方米的公共利益用地。


项目拟申报主体为深圳市六约分股合作公司。据了解,合作开发商为深圳市汉京集团有限公司。

6旭日工业区城市更新单元城市更新单元计划公告

项目位于龙岗区平湖街道,计划公告时间为2021年5月28日。


拟拆除范围内应落实不少于14959 平方米的教育设施用地及12772 平方米的农林和其他用地等公共利益用地,总计落实不少于60612 平方米的公共利益用地及发展备用地。


项目拟申报主体为深圳蔡氏科技发展有限公司。



7梨园、梨一村片区城市更新单元规划草案公示

项目位于龙岗区龙岗街道。2015年深圳市第二批计划,规划草案公示时间为2021年5月24日。


更新单元用地面积63776.5平方米,拆除范围用地面积55575.5平方米,开发建设用地面积32835.1平方米(含划入零星用地面积1011.2平方米),规划容积率8.6,规划容积283016平方米,其中住宅197009平方米(含公共租赁住房35462平方米),商业、办公及旅馆业建筑71807平方米(含商业文化设施3600平方米,母婴室150平方米),公共配套设施14200平方米(含9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米,社区管理用房300,社区警务室50,便民服务站(社区服务中心)400,社区党群服务中心650,文化活动室1000,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区级公共配套用房5800平方米,公共充电站700平方米,小型垃圾转运站200平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房20平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米。


项目计划申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司。据了解,合作开发商为深圳市汉京集团有限公司。



8南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改草案公示

项目位于宝安区沙河街道,项目列入历年计划结转为2010年计划,规划公告时间为2018年12月28日,规划修改草案公示时间为2021年5月25日。


项目拆除范围用地面积459542.1㎡,开发建设用地面积303793.7㎡,规划容积3479550㎡,规划容积率11.45。


已确认实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司



9新桥东片区重点城市更新单元(含康大工业基地城市更新单元)规划修改公告

项目位于宝安区新桥街道,项目列入2018年重点城市更新单元,规划公告时间为2020年2月24日,规划修改公告/规划修改草案公示时间为2021年5月27日。

项目拆除范围用地面积1272374.2㎡,开发建设用地面积719571.8㎡,规划容积4317344㎡,规划容积率6.00。


已确认实施主体为深圳市宝安实业集团有限公司。




10

深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元(二期)规划修改公告

项目位于龙华区龙华街道,项目列入2018年龙华区第一批计划,规划公告时间为2020年32月11日,规划修改公告/规划修改草案公示时间为2021年5月287日。


项目拆除范围用地面积52630.3㎡,开发建设用地面积33763.3㎡,规划容积245745㎡,规划容积率7.28。


二期确认主体为深圳市星时代投资发展有限公司。



11新生社区田祖上片区城市更新单元旧屋村认定公示

项目位于龙岗区龙岗街道,已列入2020年龙岗区第六批计划,旧屋村认定公示2021年5月28日


计划公告拆除用地面积为139658.46㎡,本次认定旧屋村面积共25112.93


项目合作开发商为深圳市新生股份合作公司。据了解,合作开发商为广东海博集团有限公司。


12龙田路口城市更新单元用地批复

项目位于坪山区坑梓街道,项目列入历年计划结转为2010年计划,规划公告时间为2021年5月25日。计划拆除面积27999.8㎡。

已确认实施主体为富德义(深圳)投资发展有限公司和深圳市承硕投资发展有限公司。



13宝城25区及新安25区城市更新单元二期A项目用地批复

项目位于宝安区新安街道,项目列入历年计划结转为2010年计划,规划公告时间为2021年5月27日。计划拆除面积149744㎡。


已确认实施主体为中粮地产发展(深圳)有限公司。


14宝城25区及新安25区城市更新单元三期A项目用地批复

项目位于宝安区新安街道,项目列入历年计划结转为2010年计划,规划公告时间为2021年5月27日。计划拆除面积149744㎡。


已确认实施主体为中粮地产发展(深圳)有限公司。


15万丰社区南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元用地批复

项目位于宝安区新安街道,项目列入2016年深圳市第四批计划,规划公告时间为2021年5月27日。计划拆除面积250358㎡。


已确认实施主体为深圳市海岸新城投资有限公司。


16瑞远工业区更新单元用地批复

项目位于宝安区沙井街道,项目列入2016年深圳市第四批计划,规划公告时间为2021年5月27日。计划拆除面积12405㎡。


已确认实施主体为深圳招商房地产有限公司。


17万科启城家园01地块三期建设工程规划许可

项目位于龙华区福城街道,涉及更新项目为长湖头村更新单元,项目列入2011年深圳市第五批计划,建设工程规划许可公布时间为2021年5月28日。


开发建设用地面积17721.37㎡。


实施主体为深圳市长湖置业发展有限公司



18深圳市龙华区大浪街道浪口厂房片区城市更新项目桩基础工程施工许可

项目位于龙华区大浪街道,涉及更新项目为浪口厂房片区城市更新单元,项目列入2018年龙华区第五批计划,施工许可公告时间为2021年5月27日。


开发建设用地面积9323.4㎡。


实施主体为深圳市爱义房地产开发有限公司。



19景田南区华泰小区城市更新单元项目土石方、基坑支护工程施工许可

项目位于福田区莲花街道,涉及更新项目为华泰小区更新单元,项目列入2010年深圳市第一批计划,施工许可公告时间为2021年5月28日。


开发建设用地面积46442.63㎡。


实施主体为深圳市新世界房地产开发有限公司。



20福田保税区综合服务中心城市更新单元项目桩基础工程施工许可

项目位于福田区福保街道,涉及更新项目福田保税区综合服务中心城市更新单元,项目列入2019年福田区第三批计划,施工许可公告时间为2021年5月28日。


开发建设用地面积8118.1㎡。


实施主体为深圳创科发展有限公司。



21

赤湾西牛埔仓库区城市更新单元(半山港湾花园)预售



22

南水工业村城市更新单元(临海揽山御园)预售



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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