龙华商业中心旧改 进度-龙华商业中心实施主体确认公示

2021-06-07      来源:龙华商业中心旧改 进度     咨询热线:400-151-7897

龙华区城市更新和土地整备局发布龙华街道龙华商业中心城市更新项目东片区实施主体确认公示。


龙华街道龙华商业中心城市更新项目东片区实施主体确认公示

龙华区龙华商业中心城市更新单元属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一,于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》,申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。

龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

项目更新单元用地面积346190.3㎡,拆除用地面积343258.8㎡,其中开发建设用地面积195562.1㎡规划容积为1615135㎡,规划容积率8.3项目更新单元整体规划,含北、中、东、南一、南二共五个片区,各片区均整体实施。

其中住宅902500㎡(含公共租赁住房225125㎡),商业、办公及旅馆业643260㎡(含商业文化设施不低于32840㎡),地下商业13530㎡,公共配套设施(含地下)55845㎡(含2所9班幼儿园,各为3000㎡,占地各为2700㎡;1所12班幼儿园3900㎡,占地为3600㎡;1所18班幼儿园5800㎡,占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡,社区健康服务中心3600㎡,老年人日间照料中心2700㎡,文化活动室3600㎡,社区管理用房1100㎡,社区警务室180㎡,社区服务中心(含党群服务中心)1450㎡,邮政所300㎡,公共充电站(地上700㎡,地下2500㎡),社区级公共配套用房6315㎡。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目东片区拆除用地面积44230.2㎡,其中开发建设用地面积27530.6㎡


项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司,查询工商信息显示,该公司的关联公司为冠城大通股份有限公司冠城大通股份有限公司是一家历史悠久、实力雄厚的综合性上市公司,股票代码SH600067,公司主营业务为房地产开发和特种漆包线制造与销售,并涉足金融、新能源和健康养生领域。截止到2020年12月31日,公司总资产达245.12亿元,归属于上市公司股东的净资产80.36亿元。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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