宝安区西乡街道107发展带臣田旧村片区城市更新单元计划延期公告

2021-06-07      来源:臣田旧村 城市更新     咨询热线:400-151-7897

宝安区城市更新和土地整备局发布了关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(延期)的公告。本批计划共有两个项目,分别为107发展带潭头片区(一)和107发展带臣田旧村片区等两个城市更新单元。


107发展带臣田旧村片区城市更新单元计划延期公告

宝安区西乡街道107发展带臣田旧村片区城市更新单元位于西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧。拟拆除范围用地面积为129950㎡

该项目拟更新方向为居住用地、商业用地等功能;拆除范围内落实不少于42098㎡公共利益用地(含教育设施、道路、绿地、行政办公用地等);贡献率为32.4%,另需在开发建设用地范围内落实一处幼儿园。

实施主体应负责在项目范围内落实项目东侧的规划臣田东路(自宝田一路至规划臣田南路段)线位。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年,自2019年3月13日起至2021年3月12日止。延期1年,更新单元计划有效期至2022年3月12日止。

该项目的申报主体为深圳市臣田股份合作公司。据悉,深圳市宏发投资集团有限公司曾于2017年5月与深圳市臣田股份合作公司签订《合作框架协议》,合作改造臣田村旧改项目。

宏发集团是深圳本土知名房地产商,早期都以宝安为大本营,逐渐扩张至全市各个区域,并有多个厂区改造项目,项目储备比较丰富,在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山(光明万丈坡城市更新单元)等,同时,还有多个产业园区。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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