实探!皇岗村旧改第一批旧改-深圳福田卓越皇岗村旧改进度!

2021-06-07      来源:皇岗村旧改第一批旧改     咨询热线:400-151-7897

 皇 岗 村 规 划 


根据2012年《皇岗村改造专项规划》:规划用地面积50.38万平方米,建设用地面积31.40万平方米,总建筑面积约200万平方米;


其中住宅面积约70万平米,私宅和新建住宅比约1:1,剔除保障房,可售住宅面积几乎为零。


改造模式:局部拆建与环境综合整治相结合。


改造步骤:皇岗村、福田村作为分期滚动拆除重建的重点项目,沙嘴村、下沙村、水围村等作为第一批综合整治的试点项目。


发展定位:皇岗(村)片区融入中心区,向南延伸中心区轴线,融入中心区,引导商务办公功能,形成符合中心区建设标准的综合发展区。


规划定位:福田中心商务及会展配套功能的承接区,由办公、商业、酒店、公寓及居民住宅等功能组成新城市综合发展功能区。




建筑规划:规划中的皇岗将建起“会展中心南广场”,以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万平方米的广场,;


将深圳中轴线引进皇岗,并通过周边商业和居住楼群,为会展中心提供配套服务支持,与此同时,皇岗片区也将成为中心区一个最大的综合居住社区。


皇岗现状:规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。







站在皇岗村可以看到深圳会展中心 大中华等等



 皇 岗 村 拆 迁 现 状 

目前一期已经拆除很多





部分楼宇清空等待拆除


很多已经围起来了


收楼画拆字


期待皇岗村蝶变!

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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