楼村旧改什么时候动工?满京华楼村旧改签约时间规划表

2021-06-07      来源:楼村旧改什么时候动工     咨询热线:400-151-7897

项目亮点

楼村第二工业区城市更新单元位置于荔都路与公常路的旁,项目更新方向为居住、商业以及普通工业为主。拟拆除重建面积274532平方米。

项目地段属于光明科学城内,对面是科学公园;离中山大学深圳校区、光明天安云谷、中大附属医院仅2公里左右。

项目交通也非常的便利,门口即是公常路,仅需五分钟即可以上到在龙大高速,6号线科学公园站离项目仅500米左右。


指标基本资料:

 

项目名称:楼村第二工业区城市更新单元

项目地址:公明楼村第二工业区

转让面积:电话或微信咨询

转让价格:2.X万

   过渡金:待定

   开发商:满京华集团

合同方案:转让协议

项目进度:已立项,预计2022年初出专规

回迁时间:取得施工许可证后48个月内

回迁户型:待确定

付款方式:一次性付款

购买条件:没有限制

项目简介:
 

项目名称:松楼村第二工业区城市更新单元

申报主体:深圳市卓易达投资发展有限公司

更新方向:居住、商业以及普通工业

拆除重建:274532m2

 公配率:33.43%

项目历程:

1、2019-11-7  立项   2019年光明区第三批计划




项目概述

1、拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能。

2、拟拆除重建范围应落实不少于91782平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或

      者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)

3、更新单元有效期2年,自2019年11月7日起至2021年11月6日止。


旧屋村范围

本项目无旧改村


专项规划

专项正在批复(预计年底批出)


土地性质及权属

项目用地大部分为工业用地,建筑物99%都厂房和少数的宿舍以为零星的村民私宅。土地权属大部分为是已供地未发证用地和一部分国有已经出让土地,部分未有历史遗留用地。





项目上层规划

项目位于光明楼村片区法定图则GX01单元里,项目规划27班九年义务教育学校,12班幼儿园。



项目周边规划

光明科学城规划面积达99平方公里,覆盖光明区60%以上区域,以“一心两区、绿环萦绕”为空间格局,“一心”是光明中心区,“两区”是装置集聚区和产业转化区,其中光明中心区规划面积约10.8平方公里,将作为深圳北部集商业娱乐、休闲文化于一身的城市新中心和科学城综合服务中心。


光明科学城已引进两所高等学府——中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学

(中山大学深圳校区,图来源于中山大学深圳校区官网)


根据规划,到2025年,光明科学城将初步形成规模;2035年,各项建设项目都应基本完成;2050年,成为具有全球影响力的科学中心。届时,光明科学城将拥有世界级的重大科技基础设施集群,用于研究和发展重大前沿科技,同时成为高科技产业的聚集地,催生大批国际知名的新兴产业。

光明科学城不但能强化深圳的创新力,也能给深圳人提供更多就业机会,对深圳人的生活、出行、教育等有着多方面的影响。在中国的经济发展奇迹之城,毫无疑问,光明将成为下一个奇迹。



项目现状

项目大部分厂房已经清空,即将准备拆除



开发商简介

满京华集团深刻洞悉城市发展,积极参与城市更新改造开发,以“精品化”战略为指导,力邀国际顶尖建筑团队合作,不断为城市构筑作品级的项目,推动城市品质生活的进步,带动城市经济文化的发展,力就城市未来。

随着城市发展模式的升级,满京华集团以深厚的土地储备全面布局大湾区核心区域,以产城融合的发展思路,对城市土地进行重新开发,依据不同的区域特性,将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组,为城市重塑土地价值架构,提效价值输出效率,助力城市全面升级发展。

光明楼村项目占地27.45平方米,现状基本为旧厂房,环境脏乱差,土地利用率、价值、村民每年分红等收益不高,严重制约集体经济的发展,经过一年多的时间与社区股份公司的洽谈,于2017年11月6日招开股东大会并高票通过,通过城市更新极大地提升集体(村民)的收益,并改善环境,提升城市生活品质,最终实现开发单位与股份公司、政府多赢的局面。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:城市更新的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受