佳兆业南门墩旧改-布吉南门墩旧改一期已动工 二期已拆平

2021-06-09      来源:佳兆业南门墩旧改     咨询热线:400-151-7897

布吉城市更新项目 佳兆业南门墩旧改回迁房 一期已动工 二期已拆平

从百度地图上可以看到,佳兆业南门墩旧改位于深圳东站的东北方向,南门墩北临中兴路,南临龙岗大道,西临铁东路,东临吉政路,旁边就是地铁3号线和5号线接驳的布吉站,也是一个离地铁站非常近的旧改。


在南门墩上村综合楼处,可以看到有关于南门墩旧改的通知,南门墩更新项目在2008年9月列入深圳市城市更新改造项目实施计划,项目专项规划于2017年7月取得批复。

旧改公告显示,南门墩旧改将打造成以生活居住、商业服务功能为主,及办公、公寓以及公共配套等功能高度复合的城市综合体。
项目整体计容积率总建筑面积为63.3万㎡。
其中:住宅40万㎡(含保障性住房4.2万㎡),商业、办公及酒店14.2万㎡,地下商业1.1万㎡,商务公寓6.4万㎡,公共配套设施1.6万㎡。
项目分01、02、03三期实施,01期主要是商业和教育用地,02期主要是公园绿地,03期是二类居住用地。

从总平面布局示意图中可以看到,项目涵盖了13栋40-46层超高层住宅、保障房、公寓,1栋62层高的办公楼,另外还配有24班制初中和18班制幼儿园。

早先网上流出了项目改造后的效果图,1期和3期、深圳东站之间,还有空中走廊,连接东站,小区住宅、商业、公园以及周边的其他建筑物和资源,当然后期可能还会有修改或出入。

南门墩项目户型设计调查表,面积段在35~160㎡,共有6个户型:

35-40㎡1房1厨1卫40-50㎡1房1厅1厨1卫70-80㎡2房2厅1厨1卫90-100㎡3房2厅1厨1卫110-120㎡3房2厅1厨2卫130-160㎡4房5厅1厨2卫是不是意味着这些就是今后项目改造后的户型???具体的还以项目公告为主。


3地铁交汇+1个牛校
南门墩旧改位于布吉中心片区,目前已通地铁3号线、5号线、深圳东站,附近还有龙岗大道、布龙路等主干道,通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗非常方便。

除了地铁3、5号线在布吉设站外,更值得关注的是在建的地铁14号线,也接驳布吉站。

14号线是一条市内快线,连接惠州、坪山、龙岗与福田,计划2022年建成通车,届时,龙岗将进入30分钟交通圈,坪山进入40分钟交通圈,深惠进入1小时都市圈。

而距离项目1公里处还有一所非常牛的学校:百合外国语学校,前身是深圳外国语学校分校

虽然百合外国语是一所民办的全日制寄宿制初级中学,但是学校成绩没的说,连续几年蝉联深圳市中考录取率榜首,被称为深圳最牛的民办学校!

除了百合外国语学校外,科城实验学校、布吉中学、龙岭学校、布吉中心小学、木棉湾实验学校等也在项目周边。而项目1公里范围内还有医院、商场、公园等纯熟配套,可满足业主生活需求。


目前周边的二手房在售的也比较多,而周边在售新房价格最高达到了6.3万/平下面是周边在售以及待售新盘价格统计表:


那么,南门墩进展如何?
现在拆的咋样了?
带着这些疑问,下面跟随小砖家看看项目现场最新动态吧。
目前现场已人去楼空,挖掘机+卡车,现场一片热闹


从拍摄的照片中可以清晰看到,紧靠着龙岗大道处的楼栋几乎已被全部拆除,右侧已经清理完毕,大片的空地已经显现,施工队正在清理左侧现场施工拆下来的废件。

关于南门墩旧改踩盘

1、南门墩旧改处于布吉关口,属于布吉中心片区,具备较好的交通区位条件,另外还有名校的加持,使得旧改项目一直备受人们关注。周边配套也比较成熟,已经是生活便捷圈。

2、大面积的城市更新,往往能带动区域环境的改善,对区域有重大的带动作用,周边物业价值也将因此水涨船高。

3、从流出的项目总平面布局示意图和旧改效果图来看,1期和3期、东站之间的空中走廊值得期待,将成为周边建筑物和资源的连接器,南门墩建好后布吉能提升一个档次。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:城市更新的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受