龙岗马桥联合已征收多少?为何迟迟未见动工?

2021-06-17      来源:龙岗马桥联合已征收多少     咨询热线:400-151-7897


    《【马桥】南约马桥指标房

    马桥城市更新单元 



    项目基本信息

    可开发建设用地面积:84251.8㎡

    总建面:508570㎡

    预计容积率:6.0

    项目位置:位于宝龙街道南约社区马桥片区。

    城市更新进展:立项已批,拆迁签约率达60%。

    项目位置优越,离地铁口1200米,紧挨宝龙科技城,邻近京基大型商业综合体物业,根据规划社区配备1所72班九年一贯制学校和2所幼儿园。


    项目进度公示

    1.立项公示:马桥项目更新意愿、立项已在深圳市龙岗区政府网站上公示,根据公示的“更新单元计划”。

    2.项目专规(草案)

     项目规划两所12班制幼儿园,一所72班9年一贯制学校。(草案)


    预计规划指标

    商品住宅:46.19万㎡;

    商业、办公:6.7万㎡;

    移交政府的保障性住房:5.21万㎡;

    公共配套:3.03万㎡;


    拆赔谈判进度

    目前拆迁中,已拆迁范围约38%

    五大项目配套



    01

    【产业配套】-宝龙科技城

    宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点,对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里,目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻,未来将有约100万高智人才进入这里,极大的带动片区产业的升级转型与发展。


    而马桥项目紧挨宝龙科技城,是高净值人群的高端人居首选地段。



    02交通配套--【双地铁、双高速】


    地铁14号线:项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约1200米,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车。


    地铁14号快线:将成为贯穿龙岗的一条生命线,带来大量人力财力,对龙岗拉动作用,丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。


    地铁31号线:项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约700米,地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路,将提升龙岗中心南北向轨道联系。


    双高速(沈海高速、东部过境高速)

    1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口,通达深圳宝安机场。

    1.5公里可达东部过境高速。驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港。


    03【商圈配套】--京基超大型商业综合体

    商业体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙,建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。


    该项目目前商业部分已动工,建筑面积达60万平方米。


    04【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会


    正中高尔夫球会总占地面积250万平方米,是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。


    球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。

    05【学校配套】--龙岗国际大学城


    香港中文大学(深圳)

    北理莫斯科大学

    吉大昆士兰大学(建设中)

    深圳音乐学院(建设中)

    深圳信息职业技术学院

    ……

    高校与高级知识分子的聚焦,也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。

    零门槛购房,中国公民(含港澳)皆可购买,拿到红本即可转售。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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