宝安翻身47区旧改最新进展-翻身47区签约进度

2021-06-17      来源:宝安翻身47区旧改最新进展     咨询热线:400-151-7897

深圳宝安中心翻身47区,49区福晟旧改项目有面积 直接签约 回迁房 赔偿红本商品房

指标信息:              
开发商:福晟地产项目名称:宝安中心-前海宝中核心位置《新安街道107发展带翻身片区旧改》 
项目进度:已立项,签约签约中,
学区:实验学校
交房日期:预5-6年后交房
项目位置:广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。
过渡期金:60/平
装修补偿:待定
名额条件:不用社保,不用名额,不限购
周边地铁站
1号地铁罗宝线宝体站1公里
5号地铁环中线翻身站1公里

107发展带翻身片区           
(一)更新单元 项目位于新安街道,广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡,更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。另外,在规划编制阶段统筹研究,按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当
(一)更新单元 项目位于新安街道,广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡,更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。另外,在规划编制阶段统筹研究,按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当


据悉,项目申报主体为深圳福晟地产有限公司,该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团,位列中国房地产39强,在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡,其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。目前是集体物业签约。部分可以到开发商签。


2019年初,《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示,本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区
(一)城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区
(二)城市更新单元,两个项目均拟更新为居住、商业功能,将翻身北片区大部分纳入旧改

翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体“翻身片区
(一)”位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,项目拆除用地面积为201087.07平方米,拆除建筑面积为483549平方米。目前,项目拆除范围内涉及的股份公司,有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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