向南村旧改有升值空间吗?向南村(一期,二期)回迁价值!

2021-06-17      来源:向南村旧改有升值空间吗     咨询热线:400-151-7897

深圳南山区恒大拆迁旧改向南村(一期,二期)最新发布!


项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。

项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。

向南一期旧改范围图


更新单元用地面积:53275㎡

开发建设用地面积:42231㎡

规划计容建筑面积:358550㎡

改造后的向南村将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。

该项目更新改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个

向南一期目前现状:部分收楼

城市更新单元项目简介:2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。


向南二期旧改范围图

恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积:8.9万平拟建设容积率面积:86万平主要业态:住宅、商业、办公、公寓


向南户型图


赔偿标准如下:

指标信息


项目名称:南山-向南村城市更新单元

项目位置:南山区-南山街道办向南村/丁头村

开发商:恒大集团

申报主体:深圳市国超投资有限公司

过渡期金:50/平方每月,直到交楼

装修补偿金:500元/平

项目进度:一期已部分收楼。二期已签约80%左右

面积:提前预约,下诚意金客户优先


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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