阳光华艺37区旧改进展39、43片区城市更新旧改拆迁房回迁房

2021-06-17      来源:阳光华艺37区旧改进展     咨询热线:400-151-7897

阳光华艺 37、39、43片区城市更新指标信息:

项目名:宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新

面积:93平

价格:7.x万/平

合同:直接开发商签拆迁赔偿协议

开发商:深圳市阳光华艺房地产有限公司

进度:签约率90%

过渡期金:60元/平

装修补偿:1300元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!


阳光华艺 37、39、43片区城市更新指标摘要:

宝安中心-阳光华艺《37/39/43片区城市更新》

签约率90%,学位房:宝安实验学校

宝安中心位置,比邻前海

1号罗宝线新安地铁站1300米

单价7.x万一平

附近商品房海纳公馆,云玺锦庭,壹方城等已10万/平起步

项目简介:

宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发,而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。

阳光华艺在深圳旧改行业也算小有名气,其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。


根据相关文件显示:《宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新规划》经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第1次会议审批并获原则通过获得了通过。并且,原则同意《更新单元规划》确定的功能定位为:通过改造,完善片区城市道路系统,提高公共配套和商业服务水平,将片区建设成为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。据了解,目前该公司的主要工作重点是37区城市更新。

37区存在着商品房、绿本、村民宅基地等多种形式,有些补偿并不一样,比如宅基地。据相关人员介绍,宅基地的赔偿标准比较高,不足480平米,按照480平米起赔偿。

该片区物业老旧,电线网线密布,存在安全隐患。城市更新工作急需加大力度推进。

阳光华艺宝安37区旧改项目介绍

宝安37区旧改项目位于107国道西南侧、翻身大道东北侧、湖滨中路至创业一路路段,项目雄踞前海中心区一公里都市生活圈中轴,巧妙衔接南山与宝安,同时承接前海中心的城市一级生活配套,享尽国际塔尖繁华。

项目建筑面积约65万平方米,集合高端住宅、商务办公、定制公寓、星级酒店、缤纷商业等功能于一体。打造高端生活的品质住区,形成一个内部完善的宜居有机系统、对外提供商务商业服务的地标级的城市综合体。

项目最早在2007年首次被列入城市更新计划,经过多年沉浮,于2012年被纳入城市更新单元计划第三批计划中,目前还未确定实施主体,但据了解阳光华艺以进驻,且在其官方网站在建项目一栏中有宝安37区旧改项目介绍。该项目为阳光华艺地产继流塘阳光后第二个宝安项目。


根据规划:37区未来的规划主要被分为两块;东北面规划为商务办公区,主要设置有超甲级写字楼、休闲广场、商务公寓及大型购物中心,西南面两个地块主要规划为高端住宅区,设置住宅及裙楼商业。

39区拆除后几乎整体作为九年一贯制学校;43区改造之后将建成高端的住宅楼。

项目规划的总建面高达65.4万平米,其中,住宅约37.9万平米,(含保障性住房约3.3万平米),商业办公及酒店17.3万平米,商务公寓7.4万平米,公共配套设施约2.8万平米。

据了解,目前该公司的主要工作重点是37区城市更新。

旧改补偿按照套内1:1,本地村民可以瞬间成为爆发户了

究竟为何37区迟迟不能拆迁呢?

总体来说,37区位置真的好,绝佳地段,但由于建成时间久,目前周边环境很差,房屋破旧,整体面貌不好,急需等待旧改。

开发商简介:

深圳市阳光华艺地产创立于2002年,主要以房地产开发和经营管理为核心业务,集建筑施工、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一身的大型综合性开发企业。阳光华艺公司创立至今,已陆续开发了新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦、阳光海滨花园、流塘阳光花园等十多个业内知名项目。与此同时,阳光华艺又将业务范围从地产开发不断延伸到酒店管理(新年酒店、科创酒店等)、科技产业园(阳光科创中心)等领域,实现多元化发展。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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