重磅!2021年 深圳回迁房指标 “五环图”

2021-06-20         咨询热线:400-151-7897

2021年深圳回迁房旧改地图-2021年深圳旧改拆迁房指标五环图解分析:

深圳回迁房指标五环图


一环


南山区:白石洲旧改目前成交价已经去到9.5万左右,向南村也逼近7万,北头村也卖到6万多!


福田区:基本很少资源在市面上卖!


罗湖:湖贝村旧改8万多,蔡屋围7万多!


二环


宝安区:河东村旧改6万出头,翻身片区5万多接近6万


龙华区:万众生活村4万多,上下横朗旧改4万左右,上塘片区3万左右(未立项)


龙岗坂田:天安云谷5万左右,象角塘4万出头!


三环


沙井片区:金蚝小镇3万左右(未启动签约)


光明:目前没有能签约的项目,已经立项的价格在2.5万以上!(如能签约价格将达到3~4万)


四环


布吉:木棉湾4万左右,三联4万左右,南门墩4万出头


平湖:红朱岭3万出头,简头岭旧改3.5万左右,目前其他项目价格基本在3万左右!


横岗:排榜村2.8万、安良片区2.6万左右


龙岗中心:新屯旧改3.5万,向前村3.3万.龙腾工业区2.6万


龙东片区:同德利益统筹2万、沙背坜2.3万!


坪山:汤坑旧改2.5万,横岭塘2.4万,南布村3万


五环


大鹏新区:溪涌盐村片区2.6万左右,大鹏三溪片区1.8万左右,横头双伍村2.2万左右!

备注:以上价格只是目前市场上有业主放出来的价格,不作为其他依据,仅供参考!


指标房为什么不限购?

因为:大部分业主有很多物业,小编就曾认识一个 “土著” 有上万平物业,如果限购就没办法回迁,开发商不可能给你建个1万平的物业一本证!


为什么不限售?

因为:有政策写明了,拆迁补偿所得房产不在三年限售范围内!


是否能回迁红本商品房?

跟开发商签署拆迁补偿协议,拆迁补偿协议上写的很清楚回迁的是红本商品房!




有没有案例?

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有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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