福田华富村棚改最新进展?-15栋超高住宅+350米地标,户型图已出

2021-06-21      来源:福田华富村棚改最新进展?     咨询热线:400-151-7897

福田区城市更新和土地整备局发布《福田区华富村东、西区棚户区改造项目专项规划修改(草案)》,对一些道路进行调整。

华富村棚改后将建设15栋超高住宅,总建筑面积将达到64万平方米,地标塔350米!建成后,将是福田区又一座大城。



修改内容如下:

(一)允许项目01-01地块和01-02地块之间设置多层连廊,多层连廊作为公共通道,24小时保持贯通,形态应顺畅便利并便于管理,宜结合建筑布置,以保证良好的街道景观。


多层连廊设计须满足《深标》及相关规范要求。多层连廊具体位置,数量及空间形态等可在建筑设计阶段研究确定,最终以批准的建筑设计方案为准。



(二)允许公交车出入口合并设置在01-01地块西侧规划一路。


(三)允许原来设置在01-02地块西侧规划三路的车行出入口调整至01-02地块南侧规划二路。


(四)项目须使用2000国家大地坐标系进行坐标转换。坐标转换后,拆除用地面积为139625.07平方米,开发建设用地面积为92839.35平方米,移交给政府的独立用地面积为46470.55平方米(其中教育设施用地面积24509.67平方米,用于建设54班九年一贯制学校;城市道路用地面积21960.88平方米),清退用地面积为315.17平方米。



华富村更新后建面将达64万平米,

由华润置地代建


华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处西南侧。


根据规划,华富村将建设15栋超高住宅,总建筑面积将达到64万平方米。规划建设的43.32万㎡住宅中,包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房;商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。


公共配套设施2.31万㎡,包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。


总平面布局示意图显示,共有15栋48-58F超高层住宅,1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。 




项目占地面积约12万平方米,拟改造房屋共40栋,建筑面积约18万平方米,涉及业主2343户。


华富村北临笔架山公园,西近深圳中心公园,南面是华强北商圈,东边为福田体育馆及“学区学区”百花片区,离福田区华新地铁站仅450米左右,可以说周边配套设施十分优越。


据资料显示,华富村由深圳市城建开发集团公司开发,始建于1987年,距今整30年,最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房,1998年房改时大部分出售给员工。


小区内配套设施匮乏,排水管道、交通路网不畅,停车位极度紧张,人车不分流,严重影响了小区居民的生活质量水平,且存在消防、建筑质量等安全隐患,小区居民对改造的期望和诉求强烈。 


华富村作为“棚改新政”第一村,意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意,最先完成征集。



华富村棚改大事记


2017年9月,启动签约仪式。


2017年11月,拆迁补偿安置方案出炉,华富村业主可选择按照评估价5.5万元/平方米进行货币补偿,也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。


此外还拥有25平方米的购买优先权,其中13平方米按照9000元/平方米购买,剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。


2017年12月,华润中标华富村东、西区旧住宅改造项目工程代建。


2017年12月,开始搬迁。


2019年6月,东、西区旧住宅区改造项目户型图出炉。


2019年6月,华富村棚改迎来重大,正式动工。 


户型分布图:


户型平面图:











有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:城市更新的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受