凤凰岗旧改受影响吗?宝安西乡凤凰岗旧改如何了?

2021-06-21      来源:凤凰岗旧改受影响吗     咨询热线:400-151-7897

华润集团宝安西乡凤凰岗城市更新旧改

项目概述

项目位于深圳市宝安区西乡街道,西起前进二路,东临京港澳高速,南起宝田二路,北至平峦山脚。拟更新改造范围面积约24.9万平方米,现状总面积约为63.8万平方米,现状容积率约2.56,项目总规划建筑面积约120万平方米。项目计划于2017年正式申报深圳城市更新单元计划,将立足于宝安片区,借鉴国际先进规划建设理念,一方面保留原有的凤凰岗片区特色和地域文化,另一方面在交通、配套、环境上进行高起点规划,依托国际大空港便利条件及丰富的自然资源景观,打造成集住宅、公寓、办公、商业等多元化配套于一体的城市综合体项目,未来西部华润城可能坐落于此。交通方面深圳地铁12号线正在紧张施工中,计划2022年开通,开通后对此项目利好。


项目最新进展


近日,华润凤凰岗城市更新项目又一次迎来了重大进展,其立项申报的相关议案以96.7%的高票取得通过。并且,立项申报已在上报过程当中,定于今年年底进行确权登记及现状物业查丈报告发放工作。


项目拆除范围


据了解,凤凰岗项目是华润在宝安的第一个项目,建面高达135万平米。在去年7月19日,华润置地“焕新城市梦想”品牌战略发布会上,重点推荐了凤凰岗项目。华润在发布会上透露,华润城市更新1.0版是罗湖华润中心;2.0版是南山华润城;3.0版是湖贝;而凤凰岗项目是在宝安华润第一个项目,下一个西部的华润城。

在村子里面发现,各个角落都有华润凤凰岗项目城市更新项目宣传栏,而里面便是一则通知。

据一位店铺老板说,凤凰岗村的这份“通知”很早之前就贴了,而我在落款处也看到时间写的是7月16日。


关于这则通知,第一句话就是“我公司召开全体股东大会以96.58%的通过率通过了我村城市更新项目立项申报的相关议案”。



但注意这里的通过率是指申请立项,而不是村民的房屋的签约率,项目申报成功以后才是确权、村民签约谈判等流程。


华润凤凰岗旧改总建面160万平米,预计2020年底开始拆除,或打造下一个西部的“华润城”



关于开发商

华润(集团)有限公司(简称华润或华润集团),创始于1938年,前身是中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司,1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年,改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月,与外经贸部脱钩,列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。

主营业务包括消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域,旗下共有17家一级利润中心,在香港拥有6家上市公司:华润燃气(HK1193)、华润啤酒(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、华润水泥(HK1313)、华润医药(HK3320)。2015年7月22日,美国《财富》杂志发布2015年世界500强企业名单,华润集团以115位的优异成绩再次上榜,相比2014年上升28位,2016年7月20日,《财富》杂志发布的世界500强排行榜,华润集团名列91位,排名上升24位。2016年8月,华润集团在2016中国企业500强中,排名第17。[4]2017年《财富》世界500强排行榜[5]在7月份发布,华润集团名列86位,排名较2016年提升5位,延续连年上升态势。2019年7月22日,《财富》杂志全球发布了2019年世界500强排行榜。华润集团名列第80位,排名较2018年上升6位。

2020年7月20日,国资委公布了2019年度中央企业负责人经营业绩考核A级企业名单,华润集团荣获A级企业。共15次获得年度考核A级2018年11月23日,中国社会科学院发布2018企业社会责任排名,位居第一位。




周边配套


交通:紧邻广深高速、前进二路、107国道、宝安大道等“三纵四横”交通路网,107国道正在升级为深圳第二“深南大道”。15分钟即可到达南山科技园(距离约10公里),经广深高速仅25分钟即可畅达福田(距离约20公里),最近的地铁口为12号线臣田站,12号线,是深圳地铁正在建设中的一条地铁线路,全长为40.56公里设33座车站,起自南山蛇口左炮台,终到海上田园东站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,支撑整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求,是进一步支撑深圳西部发展,提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。该线已于2018年初开工,计划于2022年底开通初期运营。



教育:前海合作区规划建设15所幼儿园、5所9年一贯制学校。项目周边所在学区小学-凤岗小学,为市一级小学,项目所在学区中学-西乡中学,为省一级中学,是宝安区优质学校,此外还有流塘小学、龙山实验学校等,为业主提供便利。



商业:购物休闲配套上有海雅缤纷城、西乡天虹、前进天虹、前进沃尔玛、港隆城、壹方城等商场环伺,同时近享宝安体育馆、图书馆、音乐厅等文化休闲配套。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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