桂庙新村旧改最新消息-专项规划获批,总建面36.9万㎡

2021-06-21      来源:桂庙新村旧改最新消息     咨询热线:400-151-7897

桂庙新村单元规划公示

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


该更新单元规划(草案)已经深圳市南山区城市更新工作领导小组会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定,现予以公开展示。公示内容如下:


 

  项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。本单元规划容积369100平方米,其中住宅249950平方米(含人才住房和保障性住房32500平方米),商业、办公及旅馆业建筑106530平方米(含商业文化设施不低于5330平方米),公共配套设施(含地下)12620平方米(含12班幼儿园3200平方米、占地面积3600平方米,公交首末站2900平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,文化活动室1000平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,便民服务站400平方米,社区级公共配套用房1750平方米,邮政所100平方米,小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所140平方米、环卫工人作息房30平方米,地下公共充电站700平方米),另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。




《桂庙新村城市单元规划》已于2021年3月11日经深圳市南山区人民政府批准,桂庙新村城市更新项目现已正式启动,业主方将开始向开发商进行物业移交……各承租人不得进行房屋使用权转让。不得进行房屋装修”的字样,才有了要拆迁的实感。


项目的实施开发主体——深圳市阳光华艺房地产有限公司,除了桂庙新村旧改,也是粤海门村和南光村的旧改实施主体。此外,宝安37区的实施主体也是这家公司,据悉,宝安37区城市更新项目的实施主体为海滨房产公司,其是深圳市阳光华艺房地产有限公司旗下全资企业。阳光华艺成立于2002年,主营房地产开发,截止2020年,阳光华艺累计开发面积达124万㎡!即占据了南山中心区的黄金地带,又在宝安拥有65万平旧改的大型项目,不得不说这家开发商确实很牛!

区位介绍

这里号称“中国硅谷”,这里走出了华为、腾讯、中兴、大疆、恒大、华润、迈瑞等一大批著名企业,这里是被网友称为以一己之力对抗美国贸易战的地方,这里就是神奇的粤海街道办。

“90后”粤海街道办

小小的身板大大的能量

很多人并不清楚,声名远播的粤海街道办其实是个“90后”——成立于1991年2月的粤海街道办,还未满30岁。除了年轻,行政上只是个处级的粤海街道办的“身板”也很小,总面积约15平方公里——东西宽约3公里,南北长5公里多,开车10多分钟就能围着整个粤海街道片区转一圈。


但是这样一个年轻、小巧的粤海街道办,蕴含的能量却是巨大的——这里创造的GDP超过2500亿,甚至比冰岛、苏丹这样的国家都要高,人均GDP约为6.32万美元,排名世界第十二。


这里各种科技公司俯拾皆是,不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、飞亚达、TCL、创维、中星微、康佳电子、大族激光、金蝶软件等国内科技公司,很多国外科技公司如苹果、微软、高通、ARM也都把他们在中国的办事处或者研发中心设在这里。这里不仅有马化腾、许家印这样首富级的人物,也孕育出近百家上市企业。粤海街道办的企业在资本市场能够支配的资源相当于一个省。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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