宝安集团横岗四联茂盛村城市更新旧改
指标信息
项目名称：横岗四联茂盛片区城市更新单元
项目位置：横岗四联茂盛村
开 发 商 ：宝安集团
指标价格：3.X万
指标面积：120㎡
过渡租金：27元/㎡
目前进度：签约率99%，已经拆平
交楼时间：3-4年
购买流程：开发商签约
项目公示
《龙岗区橫岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元规划》于2013年3月被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》
根据深圳市政府批准的《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,本更新单元位于横岗街道茂盛路南北两侧,拟拆除重建用地面积262273平方米,相关要求为:
(1)更新方向为居住、商业等功能;
(2)公共利益项目等用地不小于87300m
地块划分与指标控制本次规划容积率为6.2。开发建设用地面积为1708942m
计容积率总建筑面积为1053120㎡。其中住宅750000㎡(含保障性住房44000
㎡),商业147000㎡,办公87000㎡,商务公寓56000㎡,公共配套设施13120㎡
详见附表:地块划分与指标控制一览表
规划方案
学校调整分析
现状学校
本项目周边有一所现状36班小学(四联小学),
所现状31班九年一贯制民办学校(旱塘学校),
所现状41班九年一贯制民办学校(嘉联学校
规划学校
本项目北侧07-03地块,法定图则规划有一所
36班初中
学位计算
项目用地内现状建筑面积为528082.94平方米
居住建筑面积约35万平方米,现状居住人口约
为11200人(按35人/100平方米)。本项目住宅面积不大于75万平方米,规划居住人口24000人(按3.5人/100平方米),则本项目增加人口为12800人:加增人口需求。因出太次划建议将0703地块初中调整为36班初中
关于开发商
中国宝安集团股份有限公司（以下简称宝安集团）是一个综合类股份制集团公司，成立于1983年7月。公司成立以 中国宝安集团股份有限公司来，以“敢为天下先”的胆略和气魄，曾连创“新中国第一家股份制企业、发行新中国第一张股票、第一张可转换债券、第一张中长期认股权证、成功策划武汉商场成为深交所第一家异地上市公司、首次通过证券二级市场控股上市公司上海延中实业、开办新中国第一个财务顾问公司安信财务，协助川盐化、甘长风等二十多家国企改制上市”等多项新中国第一。作为广东省和深圳市确定为重点发展的70家、30家大型企业集团之一和深圳市政府评定的深圳市最高企业类别：一类一级企业，宝安集团坚持实业经营、资本经营、虚拟经营相结合，构建多层次金融支持体系，以价值创造为导向，以优化创新为手段，走出了一条有宝安特色、又好又快、持续成长的道路。拥有上市公司马应龙药业（股票代码600993）和全资企业及控股企业二十多家。宝安集团主营业务是高新技术业、房地产业和生物医药业。
周边配套
交通：14号线四联站(建设中)，18号线(规划中)，19号线(规划中)三线交汇
教育：小区规划有一所初中，周边有四联小学、横岗高级中学, 大运大学城
商业：天虹商场、荣德国际商场，沃尔玛购物广场、华润万家，2013时尚广场
项目进度实拍
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
深圳回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）