茂盛村旧改立项是哪一年?目前一期已经拆平,3-4年左右交楼

2021-06-21      来源:茂盛村旧改立项是哪一年     咨询热线:400-151-7897

宝安集团横岗四联茂盛村城市更新旧改

指标信息

项目名称:横岗四联茂盛片区城市更新单元

项目位置:横岗四联茂盛村

开 发 商 :宝安集团

指标价格:3.X万

指标面积:120㎡

过渡租金:27元/㎡

目前进度:签约率99%,已经拆平

交楼时间:3-4年

购买流程:开发商签约


项目公示


《龙岗区橫岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元规划》于2013年3月被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》


根据深圳市政府批准的《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,本更新单元位于横岗街道茂盛路南北两侧,拟拆除重建用地面积262273平方米,相关要求为:

(1)更新方向为居住、商业等功能;

(2)公共利益项目等用地不小于87300m

地块划分与指标控制本次规划容积率为6.2。开发建设用地面积为1708942m

计容积率总建筑面积为1053120㎡。其中住宅750000㎡(含保障性住房44000

㎡),商业147000㎡,办公87000㎡,商务公寓56000㎡,公共配套设施13120㎡

详见附表:地块划分与指标控制一览表


规划方案

学校调整分析

现状学校

本项目周边有一所现状36班小学(四联小学),

所现状31班九年一贯制民办学校(旱塘学校),

所现状41班九年一贯制民办学校(嘉联学校

规划学校

本项目北侧07-03地块,法定图则规划有一所

36班初中

学位计算

项目用地内现状建筑面积为528082.94平方米

居住建筑面积约35万平方米,现状居住人口约

为11200人(按35人/100平方米)。本项目住宅面积不大于75万平方米,规划居住人口24000人(按3.5人/100平方米),则本项目增加人口为12800人:加增人口需求。因出太次划建议将0703地块初中调整为36班初中

关于开发商

中国宝安集团股份有限公司(以下简称宝安集团)是一个综合类股份制集团公司,成立于1983年7月。公司成立以 中国宝安集团股份有限公司来,以“敢为天下先”的胆略和气魄,曾连创“新中国第一家股份制企业、发行新中国第一张股票、第一张可转换债券、第一张中长期认股权证、成功策划武汉商场成为深交所第一家异地上市公司、首次通过证券二级市场控股上市公司上海延中实业、开办新中国第一个财务顾问公司安信财务,协助川盐化、甘长风等二十多家国企改制上市”等多项新中国第一。作为广东省和深圳市确定为重点发展的70家、30家大型企业集团之一和深圳市政府评定的深圳市最高企业类别:一类一级企业,宝安集团坚持实业经营、资本经营、虚拟经营相结合,构建多层次金融支持体系,以价值创造为导向,以优化创新为手段,走出了一条有宝安特色、又好又快、持续成长的道路。拥有上市公司马应龙药业(股票代码600993)和全资企业及控股企业二十多家。宝安集团主营业务是高新技术业、房地产业和生物医药业。


周边配套

交通:14号线四联站(建设中),18号线(规划中),19号线(规划中)三线交汇

教育:小区规划有一所初中,周边有四联小学、横岗高级中学, 大运大学城

商业:天虹商场、荣德国际商场,沃尔玛购物广场、华润万家,2013时尚广场

项目进度实拍







有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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