京基蔡屋围旧改最新效果图

2021-06-21      来源:京基蔡屋围旧改最新效果图     咨询热线:400-151-7897

京基集团罗湖桂园街道蔡屋围城市更新旧改


项目名称罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目

开 发 商 :京基集团

指标面积:90㎡

目前进度:即将拆平

交房时间:3年后交房

过渡期金75元/平方

名额条件:无需社保,无需名额,不限购

付款方式:不可分期,一次性付款

项目概述

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区地处深南大道罗湖门户地带,毗邻荔枝公园,小平广场,轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线(机场快线)交汇于此,机场快线和城市候机楼,将极大加强罗湖新中心,与福田、前海、机场的联系,领跑国内一线城市,区位地理条件极佳。2018年8月,蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心,成为粤港澳大湾区的焦点。项目在规划目标和定位上,打造世界级、活力型,现代化的城市新中心,成为对标国际一流品质的地标建筑群,成为最靓丽的城市天际线。

项目公示

蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元已于2013年纳入《深圳市城市更新单元计划第一、二批计划》


专项规划于2018年12月经罗湖区城市更新工作领导小组及深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过,同意蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元整体规划。

更新单元用地面积336760.5平方米,拆除用地面积266729.5平方米,开发建设用地面积180404.0平方米(其中不含移交政府的商业用地6500平方米),地上计容积率总建筑面积2556700平方米,其中,商业、办公及酒店1506200平方米,商务公寓295000平方米,住宅629800平方米(含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房),行政办公用房75600平方米,公共配套设施50100平方米(含一所15班幼儿园4500平方米、占地4500平方米,一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米,一所15班幼儿园4000平方米、占地4500平方米,公交首末站7200平方米,社区健康服务中心5000平方米,老年人日间照料中心2250平方米,文化活动中心8000平方米,文化活动室6000平方米,社区管理用房1200平方米,社区警务室500平方米,便民服务站1500平方米,邮政支局1650平方米,邮政所150平方米,小型垃圾转运站440平方米,再生资源回收站200平方米,公共厕所420平方米,110KV变电站(贴建式)3000平方米,环卫工人作息房90平方米)。另外,允许地下商业面积177100平方米,地下公共配套建筑面积6000平方米。


按照最早规划的版本,晶都酒店、寰宇酒店拆迁后将建设一栋760米、一栋608米高的超高层摩天地标写字楼。但最新优化方案显示,该地块建筑限高改为500米。从高度来看,建成后仍然不失为深圳的两大新地标项目。



项目补偿方案





关于开发商

京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经26年的发展,已发展成集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性集团。多年来,京基集团以产业经营与资本经营并举的发展模式,形成了目前“房地产主业突出,金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。其中,房地产开发经营作为集团的核心主导产业,所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型,其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体,主塔楼高达441.8米高,更是深圳城市更新的典范之作。此外,京基集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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