横岗松柏老街旧改有何通知?由世茂和嘉长源携手开发

2021-06-22      来源:横岗松柏老街旧改有何通知     咨询热线:400-151-7897

龙岗区横岗街道松柏社区老街城市更新单元

松柏老街旧改项目位于深圳市龙岗区横岗街道中心区,横岗站正地铁口。东临盐惠中路,南临心桐路,西临横岗人民公园,北临龙岗大道。更新单元用地面积204237.5平方米,拆除用地面积186475.4平方米,开发建设用地面积109699.2平方米,计容积率建筑面积750000平方米,其中住宅400000平方米(含保障性住房44000平方米),商业、办公及酒店231230平方米,商务公寓99090平方米,公共配套设施19680平方米。


横岗街道松柏社区老街(原横岗居委老墟镇)城市更新改造项目位于深圳市龙岗区横岗街道中心区,深惠路城市发展主轴的中心地段,范围西北紧邻深惠路、轻轨3号线横岗站及横岗公园,地块东北、西南、西北分别与保康路、富康路、松柏路相临,东南临龙盐快速路。报主体为深圳市嘉长源投资发展有限公司,拟更新为居住、商业等功能,未来该项目将打造成集商业、办公、休闲购物、高尚住宅为一体的大型综合社区,全面改善当地基础及配套设施,提高当地居民居住、生活水平。


 2010年被列入《2010年深圳市城市更新单元规划指定计划第一批计划》

 2014年10月20日被列入《2014年深圳市城市更新单元规划指定计划第三批计划》并作出范围调整

 2018年3月26日与中建三局签约更新单元总承包工程,签约额80.8亿元。

目前项目签约率约为85%--90%左右,走进村落,可以看到大部分已经被开发商围挡了,松柏老街旧改范围主要以瓦房居多,瓦房占据了项目50%左右,除了临街的一些楼房还在熙熙攘攘的在做生意以外,走进村里几乎很少看见有人出没了,在住的房屋也没有几栋。墙上随处可见一些大大的“拆”字。



松柏老街旧改项目附近的信义御城、荣德国际、银信中心等小区将获得较大的升值潜力升值:旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。自项目目前的商业配套来说,对面就是“天虹”商场,旁边就是沃尔玛商场,生活配套非常方便。地铁口就在家门口。

松柏老街周边1公里范围内的二手房价,从准确的数据来看,贵的买到58000元一平了,不过基本均价在5万一平左右。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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