桂庙新村什么时候拆,南山桂庙新村旧改拆迁时间规划

2021-06-24      来源:桂庙新村什么时候拆     咨询热线:400-151-7897

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡,拆除用地面积70224.5㎡,开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡,规划容积率8.9

其中,住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡),公共配套设施(含地下)12620㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


项目的实施开发主体——深圳市阳光华艺房地产有限公司,除了桂庙新村旧改,也是粤海门村和南光村的旧改实施主体。此外,宝安37区的实施主体也是这家公司,据悉,宝安37区城市更新项目的实施主体为海滨房产公司,其是深圳市阳光华艺房地产有限公司旗下全资企业。


阳光华艺成立于2002年,主营房地产开发,截止2020年,阳光华艺累计开发面积达124万㎡!


特殊的地理位置、深大美食后花园等,因这些头衔而出名的桂庙新村也拥有这么一段历史。根据资料显示,桂庙村原是清代的一个小村庄,名叫“红花园村”。因为村中庙曾供奉神龟,所以有“龟庙”之称,桂庙之名由此演化而来。


明朝初年,一位尼姑在骑岭栗树自耕自食,亲手种下一棵榕树。自那之后,桂庙一带渐渐形成定居的村落。

 

清朝迁海复村后的村民,以“叶”为大姓聚集桂庙一带。根据宗祠的叶氏谱系,春秋时楚昭王封沈诸梁于叶邑,其成为叶姓始祖。第74世禹山公为避战乱带领后人,迁居到骑岭龟庙一带,他的次子秀柏公一系世居龟庙,也成为如今桂庙叶氏的房始祖。

 

1983年,深圳决定创办一所特区大学,桂庙和粤海门一带为最佳选址,桂庙新村贡献出大量土地,支持深圳大学的建设;到了上世纪90年代,桂庙新村又拿出土地支持南山高科技产业的用地需求。


面积虽只有14平方公里,却诞生了100多家上市公司:大疆、华为、腾讯、中兴、TCL……这些科技巨头,铸就了“中国最强街道办”——粤海街道。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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