福永村华润旧改时间表_宝安福永村签约时间表

2021-07-05      来源:福永村华润旧改     咨询热线:400-151-7897


福永村旧改时间轴:

◎ 2007年,福永村纳入深圳市城市更新单元计划;

◎ 2010年,统一转入《2010年城市更新单元规划制定计划》;

◎ 2014年,列入《深圳市城市更新单元计划第四批计划》;

◎ 2020年11月18日,华润与福星股份合作公司签订前期服务协议,意味着华润置地福永村项目部的落成揭牌。

◎ 2020年12月4日,宝安土地整备局发布关于福永街道福永社区居委旧区城市更新单元(范围调整)旧屋村范围认定的公示。



(陈家宜先生致辞)

  随后,华润置地华南大区城市更新事业部副总经理彭林为仪式致辞。他代表华润置地华南大区城市更新事业部对本次活动仪式表示了衷心的祝贺。彭林总表示,福永村项目是城市更新事业部深耕宝安的重点项目,福永片区是未来经济和城市发展的重点区域,在与股份公司的联合推进下,项目一定走上城市更新的快车道。


(彭林先生致辞)

  致辞结束后,陈家宜董事长与王渊总分别代表福星股份合作公司、华润置地签订前期服务协议,多位领导见证签约。


(签约仪式现场)



公示结果反馈于12月11日发布,公示期间没收到如何反馈意见,也就是说该认定无人反对。


现场走访发现,华润福永村项目办公室已经进驻福永社区服务中心的五楼


而项目旧改范围图也已曝光:改造总面积约7.5万平,范围在福永大道以北,西环路以东,福三路以南,福新路以西。

项目申请认定旧屋村用地面积为51963.35平(其中零散用地为597.27平),拟认定旧屋村范围面积51703.5平(其中零散用地为597.27平)。


项目拟更新方向为居住、商业等功能,从福永中心片区的法定图则可以看出,商业分布在南侧福永大道沿街,北侧是居住地块。


效果示意图如下,可以看出住宅有很多楼栋,让人不禁猜想未来是否崛起一座新的“华润城”

华润福永村旧改项目地理位置极佳,项目所处福永中心区,距离宝安国际机场约2公里,近地铁11号线福永站、12号线怀德站(预计2022年通车)。


俯瞰福永村,可以看到项目现状以老旧建筑为主,密度大、道路狭窄,需要改造提升

福永村现以旧村为主






旧屋墙上随处可见公示的城市更新范围区域图。


临街的铺面基本已经关门,被印上了“已收回”的字样,店主贴上了店铺的新址。不过,也有部分区域的生活状态仍维持原状,看不出有搬离之意。

社区内随处可见的旧改范围公示图和关门的商铺



大多数店铺只是搬到了不在旧改范围的福新路另一侧,可以预见未来道路两边的城市面貌,将天壤之别。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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