庆宜华苑 棚改 签约(二期) 项目启动签约中

2021-07-06      来源:庆宜华苑 棚改 签约     咨询热线:400-151-7897

▲庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图。


宝安庆宜华苑棚改项目(二期)启动签约 首日签约率超68%

业主代表在签约仪式上签字,首日签约率超68%。

 2020 年重大民生实事之一,将于今年内动工拆除,此次签约的一期项目建成后,预计提供回迁住房及人才住房 333 套。

业主积极签约

盼危房改建换新居


肖洪是预签约期首位签约者,当天他早早地来到活动现场,期待见证集体签约的激动人心时刻。他说:"以前住的房子太老旧了,又缺乏配套的基础设施,没想到政府这么快推动棚改,为我们建新家园,我当然早早签约,支持棚改工作啦。"

据悉,庆宜华苑片区项目整体范围共有建筑 18 栋,510 套物业,占地 2.39 万平方米,总建筑面积约 4.39 万平方米。其中庆宜华苑小区建成时间久远,部分建筑楼体钢筋腐蚀、墙体砂浆脱落、水电线路老化,危及小区居民生命财产安全。为解民忧,宝安区坚持"政府主导 + 企业实施 + 人才房建设"的棚改模式,以新安街道办为牵头单位、以宝安人才安居公司为实施主体,紧锣密鼓地推进庆宜华苑片区棚改项目。

根据规划,庆宜华苑片区项目建成后,将从设施落后的危楼变身现代化、高品质的宜居社区,除回迁住宅以外,还计划提供人才住房 700 多套,同时配建一所 9 班幼儿园,配套商业面积约 7200 平方米,配套基础设施包含便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等。"我们希望将这里打造成功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质社区,提升片区整体城市形象和发展品质。"该项目相关负责人说。

此次签约启动的项目一期,总用地面积 6542 平方米,总建筑面积约 16170.48 平方米,预计提供回迁住房及人才住房 333 套。回迁后,小区居民将享受更安全、更美丽的居住环境,进一步提升居民幸福感。

攻克重重困难

跑出棚改"加速度"

据了解,宝安庆宜华苑棚改项目(二期)是市人才安居集团所属宝安人才安居公司成功实施宝安 38、39 棚改项目后,再一次作为实施主体推动的棚改项目,也是宝安棚改实施细则颁布以来,宝安首批 6 个棚改项目中推进最快的项目。

事实上,这个项目既存在危房问题,也存在现状户型繁多、开发地块过小难以设计布局问题,也因早期城市规划欠缺而造成地块零散问题,还有因转让、赠与、离婚、继承等导致产权复杂等困难。宝安区迎难而上,逢山开路、遇水架桥,大力推动改造进程。该项目从 2018 年开始启动前期工作,随后陆续完成棚改摸底调查,概念规划编制、两次意愿征集、清空危房、权属信息公示等工作,如今一期签约仪式启动,这中间仅用了 2 年时间。

做好居民沟通工作,赢得居民支持,是棚改工作的关键点也是难点。为保障此次签约工作顺利推进,宝安区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司等组成工作专班,采取"兵团分部作战"模式,发扬"楔钉子"精神,向片区居民详细讲解当前棚改政策,并在项目部周边设置办公点,方便居民随时咨询。在此基础上,针对该片区存在商业、住宅、商住混合和政府物业等多种情况,工作专班因"异"施"策",制定了多方案多协议。


坚持民生导向打造棚改新标杆

宝安区加快推进庆宜华苑棚改项目,是落实"住有宜居"的一次生动实践,为改善群众居住条件、完善城市功能、加大人才住房供给等奠定了基础。2017 年,宝安区创新采用"政府主导 + 企业实施 + 人才房建设"模式。在深圳棚改政策未健全的背景下,率先实施 38 区新乐花园、39 区海乐花园棚户区改造项目,以项目实践推动深圳棚户区改造进程,预计提供人才住房 1582 套,成为老旧小区改造建设人才住房的典范。


在深圳经济特区建立 40 周年之际,宝安正在努力实现"消除隐患、完善功能、业主受益、人才安居"的共赢局面,为深圳"双区"建设和宝安"湾区核心、智创高地、共享家园"建设贡献力量。

(秦瑶 梁碧君)

宝安区新安街道庆宜华苑政府主导棚改

装让指标

价格:5.+万/平

户型:三居

可售面积:65.5~200㎡

项目名称政府主导棚改庆宜华苑二期

目前进度:已公告立项

交房日期:预计3至5年

项目位置:翻生41区

     

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有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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