光明薯田埔旧屋村旧改签约中_光明薯田埔有什么规划

2021-07-06      来源:光明薯田埔有什么规划     咨询热线:400-151-7897

薯田埔城市更新项目

光明新区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目,作为光明区第一个旧屋村改造项目,拆迁范围76000㎡,涉及约800户村民,总计约170000㎡的拆迁改造。

薯田埔,又称德福庄。历史记载,薯田埔的开基始祖是麦甘泉,后人为了纪念祖先修建了“麦甘泉公祠”,至今已有数百年历史。

未来项目将以宗祠为原点,采用原址原貌保护,融合地方文脉,增补配套与商业业态相结合,优化、延续城市功能结构,突出片区生态及区位价值,打造成为以生态居住、商业、办公为主导,集优质配套于一体的都市生态综合体。

项目名称:佳兆业薯田埔

拆迁项目地址:光明薯田埔村

开发商全称:佳兆业

证件:历史遗留

出售面积:65平三楼,

项目进度:已经立项,专规已过,准备签拆赔。


薯田埔旧屋村地块城市更新单元已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,现专规草案经过光明区城市更新工作领导小组2020年第5次工作会议审议并原则通过

本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由66682.0㎡调整为75921.2㎡。鉴于本次计划调整属于因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益项目建设需要导致已批计划拆除范围变化的情况。

项目沙盘

项目位于深圳市光明区马田街道,西临文阁路,东侧邻近马田小学,北临福前路,南临福南路,距离在建地铁6号线“合水口站”不足500米。更新单元用地面积76248.2㎡,拆除用地面积75921.2㎡,开发建设用地为35081.3㎡,规划容积不超过263100㎡,规划容积率7.5

其中住宅建筑面积不超过173230㎡(含保障性住房26280㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840㎡,公共配套设施建筑面积为12030㎡[含社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区菜市场500㎡、社区健康服务中心1200㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、十二班幼儿园3200㎡(占地3600㎡)、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所80㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、其他社区级公共配套用房1680㎡(结合片区需求建议设置为文化活动室)],另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


根据总平面布局示意图,该项目由5栋40F-49F的超高层住宅、1栋48层保障、1栋44写字楼以及部分商业配套组成。

开发商:佳兆业集团

项目沙盘

薯田埔旧屋村地块城市更新单元已列入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,现专规草案经过光明区城市更新工作领导小组2020年第5次工作会议审议并原则通过。

本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由66682.0㎡调整为75921.2。鉴于本次计划调整属于因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益项目建设需要导致已批计划拆除范围变化的情况。


项目位于深圳市光明区马田街道,西临文阁路,东侧邻近马田小学,北临福前路,南临福南路,距离在建地铁6号线“合水口站”不足500。更新单元用地面积76248.2,拆除用地面积75921.2,开发建设用地为35081.3,规划容积不超过263100,规划容积率7.5


其中住宅建筑面积不超过173230(含保障性住房26280),商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840,公共配套设施建筑面积为12030[含社区管理用房300、社区警务室50、社区菜市场500、社区健康服务中心1200、社区老年人日间照料中心1000、十二班幼儿园3200(占地3600)、公交首末站3200、公共充电站700、公共厕所80、环卫工人作息房20、再生资源回收站100、其他社区级公共配套用房1680(结合片区需求建议设置为文化活动室)],另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

根据总平面布局示意图,该项目由5栋40F-49F的超高层住宅、148层保障、144写字楼以及部分商业配套组成。





开发商:佳兆业集团


佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司。


佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初,截至2020年中,佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米,年土地供应量约80万平方米。


集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过800人,平均从业经验达5年以上。


城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造。


已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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关键词: 光明薯田埔村

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