翻身福晟回迁房参数：
项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元
项目位置：宝安中心，广深公路与新安五路交汇处东南侧
合同方案：直接与开发商签约
开发商：深圳福晟地产有限公司
项目进度：已立项
交房日期：约4-5年
过渡租金：60元/平（每个季度打）
装修补偿：否
项目面积：70-300平
项目价格：6万+/平
预计新盘价格：13-16万/平
名额条件：不用社保、不用名额、不限购
学校学区 北大附中附小九年制
居住配套 项目分三期开发 一期为回迁，建综合体 跟云端住宅 开发商总部写字楼 地铁5号线翻身站离项目最近600米
项目预计2022年动工拆迁，2025年摇号回迁。
2018年6月29日草案公示，2018年9月5日正式立项公示，拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。
翻身项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块
2018年已完成翻身项目所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。
2020年1月17日已启动签约，预计将于2022年开始动工，2025年建设完成。
福晟集团指出：项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约150万平方米，总货值超千亿元，将是深圳市宝安区和前海片区的高端商业、住宅项目。项目所在的位置也被纳入前海区域，前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略使命”在内的多个国家战略定位，是“特区中的特区”。
福晟集团2015年进驻 2016年开始测绘和意愿征集2018年6月草案公示 2018年9月5日正式立项 2020年1月启动签约 预计2021年9月出专项规划 2022年动工拆迁 2025年摇号回迁。
2019年10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行，前海管理局局长杜鹏在会上透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。
而前海经济特区作为“特区中的特区”，规划4年前萌生于深圳，前海地区作为规划中的深港未来跨境交通枢纽的新交接点，集“海、陆、空、铁”和保税港、口岸功能于一体，在这里将实现深港高端产业、深港开放型经济体制、深港城市建设管理体制的对接交融。对深圳而言，今后30年深圳的一个城市创新与发展增长点；也是在珠三角崛起的城市群竞争中，深圳为打造其内涵竞争力的核心内容
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
深圳回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）