横岗窝肚村回迁房_已签95%以上 施工拆除中 一手对接

2021-07-07      来源:横岗窝肚村回迁房     咨询热线:400-151-7897


横岗街道窝肚旧村城市更新旧改

【坐标】深圳市龙岗区横岗街道窝肚旧村

【品牌】星河集团

【规模】规划总建筑面积为190200㎡

【性质】回迁指标房

【动态】已过专规,旧屋拆除中-已签约95%

【交楼】拿到施工许可证48个月内交楼

【面积】70㎡起售

【价格】3.x万/㎡

【收益】预计开盘价7万-8万+/㎡

【产权】70年红本住宅商品房

【装修】毛坯交房

【补贴】等待交房期过度费27元/㎡/月

【市价】周边二手房5万-7万/㎡

【交通】3号线永湖站、14号线坳背站

【手续】一次性付款,直接与开发商签约

【政策】不限购不需名额,外地人可买,不限售,拿证即可出售。


项目效果图

项目简介:

项目位于横岗街道,东临规划的盐龙大道,西临红棉路,南临规划的广安路,北临规划的永湖路。


项目区位图

龙岗区横岗街道窝肚旧村城市更新单元规划公示:


专项规划图


专项规划图

星河窝肚城市更新单元用地面积78821.0㎡,拆除用地面积68173.5㎡,开发建设用地面积36528.0㎡,计容积率建筑面积190200㎡,其中住宅140000㎡(含安居型商品房10920㎡),商业、办公及酒店31100㎡,商务公寓13000㎡,公共配套设施6100㎡(含9班幼儿园1所,2400㎡,占地2700㎡),地下公共充电站700㎡。

项目回迁户型:


项目回迁户型

项目配套:

项目旁就是占地58公顷阿波罗未来产业园,20万高薪人才聚焦,项目规划幼儿园+公立九年制学校,区位紧靠大运中心,一站即享龙岗顶尖商业以及优质国际教育资源。


项目区位图

开发商简介:


星河控股成立于1988年,旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团,位列2019年度中国房地产开发企业百强第五十七名。星河采取的开发模式是标准化高周转模式,房地产综合开发是星河集团产业发展的基石,星河地产不断涌现大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品。

目前,星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线,成功树立星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌。星河商置是星河集团多元化发展的一支独特生力军,已经形成了极富星河特色的商业地产经营模式,培育了一系列著名的商业地产品牌——星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空间等,在深圳中心区CBD确立了星河高端品牌整体方阵。

目前在深圳及周边区域运作项目达50多个,已有30个项目成功推向市场,累计更新改造面积近千万平米。


星河窝肚项目部

项目实拍:


项目现状实拍

横岗片区整体规划有近20个项目,拆除重建用地总面积超过300万㎡,是龙岗未来旧改供应主要的区域之一,项目在区域众多旧改中所处位置较好,交通便利,北侧为主干道龙岗大道和快速路横坪路交汇,临3号线永湖站,未来的地铁上盖百万综合体。

目前周边新房二手房价约在5-7万之间,可供参考如:卓宏星城、星河智荟、颐安乐城、信义御城等。

区域未来:

项目整体上位于深圳东部,居罗湖、李朗、大运新城之间,其片区重点规划有”阿波罗未来产业城“。

阿波罗未来产业城位于城市东部发展轴的交点,毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城。产业城拥有众多头衔,“深圳市第一个未来产业园”、“深圳首个以军民融合为主题的产业城”、“第一个基础设施综合建设EPC项目”。产业城规划分为三个圈层,分别为启动区核心区 和 产业城

目前启动区的建设已有成效。光启、中航智、邦彦等知名企业已经逐步落地

龙岗提出“双核引领、多轮驱动”发展战略,以大运新城坂雪岗科技城核心,引领龙岗东部、西部双翼齐飞,同时构建“4+9”多轮驱动发展新格局,推动产业大区高质量发展。

伴随着“十三五”圆满收官,“十四五”强势开局,新阶段、新格局、新机遇下,龙岗必须贯彻新发展理念、构建新发展格局,才能真正在新时代立于潮头、在新征程勇当尖兵。

为进一步抢抓粤港澳大湾区、深圳都市圈发展机遇,经过充分调研、反复研究,区委对“双核引领、多轮驱动”发展战略的内涵和外延进一步深化拓展,提出大力实施“一芯两核多支点”发展战略。该片区,未来可期!


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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