开云府 赤湾自带4.6万㎡商业+418套住宅,预计8到9月开盘上市!

2021-07-10      来源:开云府 赤湾     咨询热线:400-151-7897

开云府所处的赤湾汇广场为赤湾首个大型的shopping mall。建面约达32万平,建设规划包含高端住宅、购物中心、五星级酒店、商业 。项目最高建筑高达200米,可作为醒目的地标建筑,其余配套则能为该住宅加持很多,相必入市时会引起高度讨论!


深圳的新房市场,正在有序地上市中,万科都会四季已经公布入围名单,也已经选房完毕了,还有300多套房没有卖出。75平米比较受关注。万科尖岗山没有卖完,对于刚需来说终究还是贵的。


从近期深圳市场的新房打新情况来看,具备资格的朋友,准备好资料,按照销售方案的流程来,其实,已经没有之前那么难了。但关键还是需要看运气的,选房号码要靠前,才能顺利选到房产。

不过幸运的是,深圳的新房供应还可以,全年有一百多个楼盘供应上市。

宝安的新房热度供应比较足,近几个月就有兴围华府、星河荣御和万科都会四季等住宅项目入市。还有,南山的新房供应节奏,正在逐步推进中,5月位于蛇口的半山臻镜已经入市销售,而且586套房源已经售空。


有人欢喜,有人失落。500多位朋友幸运购买到了这个房产,但是还是有很多朋友是陪跑的角色的。只能看着别人选入房产,看着别人入住自己打新过的房产项目。

其实,落单的这些朋友们大可不必难过的。同片区的商业综合体项目开云府,预计会在2021年下半年开盘入市。

据了解,开云府,现已开放样板房,可预约参观 ,验资300万元,将有418套房公开入市销售。


01开云府:418套+精装修

赤湾汇广场即现在的开云府,由深圳市海城锦实业发展有限公司开发,属于南山蛇口赤湾片区,位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面;为地铁2号线、5号线赤湾站地铁上盖的物业,总建面约32万㎡。

项目位置图

作为片区首发地标型综合体,集合了购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目最高建筑高达200米,或将成为区域地标。

项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,4.6万㎡购物中心,总房源418套,约126-203㎡三至四房-带装修-住宅,传闻产权50年,1346个车位。

项目总体效果图


目前营销中心已开放,位于赤湾五路4号,参看样板房需验资300万。

赤湾汇广场一期住宅“开云府”,背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,面朝伶仃洋,将建筑与自然有机结合,打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅,预计2021年下半年入市。


02项目配套


交通:

距离地铁5号线和2号线的交汇站点——赤湾站约270米,走路4分钟左右。

赤湾站为2、5号线两条地铁线路的接驳站点,沿2号线可以通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田、罗湖等地;沿5号线可以通往前海、西丽等地。

商业:

项目,拥有自身配建的购物中心,建面约4.6万㎡,届时将为赤湾带来首个大型的shopping mall。

教育:

项目不远处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、深圳博石小学(在建)、赤湾幼儿园 。

赤湾学校(九年一贯制)已于去年挂牌南二外(集团),其本部南二外海德学校短短几年内就达到了四大率20%,八大率40%左右的成绩,实力毋庸置疑。


医疗:

距离项目最近的公立医院是南山蛇口人民医院。南山蛇口人民医院,是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院,科室齐全,有医生391人。居住在这里的人,健康有保障。

休闲娱乐:

项目周边山海资源丰富,有三山一水,大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋;还有一些景点,如天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园。 


03项目预计开盘时间

项目还在建设当中,开盘时间还未确定的。网传,项目将在8月或者9月开盘


04项目预估开盘价:9到10万


开云府,位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面,距离半山臻镜非常的近。预计这个项目的开盘价会参考半山臻镜的价格。

半山臻镜,已开盘,586套住宅已经销售完了,均价10.14万/㎡,单价区间在9.11-10.98万/㎡。开云府的价格参考半山臻镜,预计会略低于10.14万的均价。大概是9万到10万之间(具体价格以开发商公布为准)。


05项目户型

据了解,项目的户型面积是126-132-203平米的三至四房,以大户型为主,50多层4梯4户双电梯厅。

开云府的户型图之一

具体的户型图开发商目前还没有对外界公布的,精准的户型,以开发商最终公布为准。


06项目建设进度

项目目前,还在建设当中。放上几张项目照片,让大家了解了解。

项目大门(源自网络)

项目(图片源自网络)

项目(实拍照)


07项目最大的优势:地段价值+交通+商业配套

南山蛇口赤湾:价格洼地+价值高地

项目位于赤湾,地处南山重要板块,东连蛇口、西接前海,集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好,是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后,赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。

赤湾片区


 作为蛇口片区的一部分,赤湾三面环山,一面向海,地理位置极佳。这里的区域规划就业人口规模约89万,居住人口约62万,故而也不会缺乏人流量。

蛇口是南山十大重点发展片区之一,重要程度看齐深圳湾、前海、后海;同时还是“蛇口—前海—海洋新城—光明”西部海洋科技创新走廊的关键一环,是深圳建全球海洋中心城市的核心引擎。

约26平方公里的蛇口国际海洋城,将以海洋产业为基础,孵化众多高新企业、引入相关研究院、建设高端城市配套,是一个有产业、有人才、有资源的引擎式城市中心,类似后海、前海。

但是房价与上述片区存在相当程度价差,可谓南山区的价格洼地、价值高地。地处赤湾的商业综合体项目开云府,正处在一个“现实估值偏低、未来潜力巨大”的区域


交通便利:距离赤湾地铁站270米左右

项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右,走路大概10分钟以内,还算方便。比同片区刚开盘不久的半山臻镜距离地铁近很多。

赤湾地铁站

居住在这里的人,可以借助2条地铁线路交汇站,便捷高效地通往深圳各个区域上班或谈生意,也都是很方便的。


商业配套:自带4.6万㎡商业+海上世界

这个项目的交通相比半山臻镜会好很多,距离地铁站仅有270米。还有,就是这个项目是商业综合体,自带4.6万的商业,建成后将成为赤湾首个大型的商场。居住在这里的人,楼下就可以购物和逛街,真的是太方便了。

自带商业效果图

此外,赤湾这个片区,还有一个购物商业广场,就是海上世界。居住在这里的人,平常时间比较多的时候,可以前往海上世界逛街、吃饭、购物或游玩。


优点总结起来大体是:

1、地铁口物业,5号线和2号线交汇赤湾站附近

2、购物方便,自带约4.6万㎡商业;

3、海景房、目前基本无遮挡;

4、蛇口国际海洋城,产业集聚,将带来更多高端人流聚集;
5、带装修,价格还有优势(可参考半山臻境)。


这个项目也是有不足的,如据了解项目虽然是住宅,但网传产权年限仅有50年。还有整个片区的价值虽然高,但是就目前总体而言人流提升,还是有待增多的。

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