华侨城新玺名苑_蛇口华侨城新玺名苑楼盘详情介绍

2021-07-10      来源:华侨城新玺名苑     咨询热线:400-151-7897

华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目,又名为蛇口街道西岸更新单元。

项目位于蛇口街道南端,东至南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

距离南山后海中心约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。


开发商:

深圳市华侨城新玺发展有限公司成立于2017年10月17日,注册地位于深圳市南山区.。

经营范围包括一般经营项目是:在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;投资兴办实业(具体项目另行申报),物业管理、物业租赁;会议服务,展览展示策划;文化活动策划;国内贸易;房地产经纪。

查询工商信息获知,该公司大股东为华侨城集团,占股60%,深圳新玺投资有限公司占股40%。

项目简介:

▲渔人码头(旧改前)

深圳湾华侨城新玺,宗地号为:K702-0022。在2012年,蛇口街道西岸城市更新单元项目就被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》。

到了2016年6月,深圳市规划国土委南山管理局才公布关于南山区蛇口街道西岸城市更新规划(草案)的公示。

而直到2018年1月南山区城市更新局(土地整备局)发布《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》,渔人码头旧改才正式提上日程。同年4月,该更新项目拆迁工作开始。

项目总平面图


项目总平面图及图例(上下滑动查看)

根据公布项目总平面图显示:项目共分两期,一期为商务公寓+办公,二期为办公+酒店,绿化覆盖率为30.03%,停车位660个。

项目总建面为288268.36平,其中,办公建面为88772平,地上商业建面为17964平,地下商业建面为8000平,酒店建面为17964平,商务公寓建面为51676平,架空公共开放空间为27800平,架空绿化休闲空间为11786.88平,地下架空公共空间为5239.23平。


其中一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;

二期为1栋57层的办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。

一期的2栋公寓楼位于地块的南面,面朝深圳湾,拥有滨海一线海景资源。华侨城近几年虽然在旅游地产和招商运营上表现较为一般,但是在高端住宅、商办及公寓产品的造诣上却颇有心得,其锻造的深圳湾新玺名苑应该能延续这样的势头。

一期的2栋公寓分为四个单元,应该有一个单元为办公楼。

公寓的规划层高为3.6米,产品面积段为建面220-480㎡。

低区和高区的户型区间有区别,低区面积段较小,高区较大。

· 商务公寓:总建面约5.2万㎡,由两栋约167米高41 层塔楼组成,分小、中、大和超大户型,层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上,标准层层高4.2米。办公层共分为低一区,低二区,高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂,设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

· 商业:主要分布在地下1-4层,规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间,整体有1964个车位。

交通方面,项目距离地铁2号线东角头站约700米(百度测距),而从项目自驾出发,通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道亦可快速通达全城。

商业方面,项目周边并无大型购物中心,最近的是2公里外的海上世界汇港购物中心,好在项目周边还有万达百货,华润万家等中小型购物中心,再加上周边小区的底商,可以满足日常购物所需。

景观方面,项目三面临海,坐拥一线海景,周边还有深圳湾公园,远一点还有大小南山、女娲滨海公园等丰富的自然资源。

文体方面,项目自带一座海洋博物馆,周边还有蛇口广场。

医疗方面,项目周边有南山区妇幼保健院。

面积段有220-260-280-350-400-480,对标深圳湾一号,有阳台通燃气仅仅只有178套。独家代理扫下方二维码带你去看看沙盘。


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