华侨城荷棠里什么时候开盘?2021华侨城荷棠里开盘时间流程!

2021-07-11      来源:华侨城荷棠里什么时候开盘     咨询热线:400-151-7897

 《华侨城荷棠里》

坂田作为城市中轴的桥头堡,福田北拓的第一站,伴随着坂银通道、地铁10号线的开通城市蝶变进程在不断加速。在建中的三甲级吉华医院、坂田国际艺术中心、雪象体育公园等将完善片区的民生设施,未来还有深圳国际博览中心、博物馆、图书馆等高端人文配套,全面升级后的坂田必将启幕一个新的时代。

                            

坂田区位示意图

进无止境,未来已来。坂田城市更新总投资超1000亿元,区域共规划旧改体量超2120万㎡,华侨城、万科、保利、佳兆业等品牌发展商纷纷抢滩,多个项目蓄势待发,将共同焕新城市界面,提升区域的生活品质。

无论从产业规划、总投资、总更新力度上看,片区全系升级将给坂田带来翻天覆地的变化,再次焕发区域新活力。

坂田片区部分旧改规划示意图

随着坂银时代的开篇,35载华侨城首入坂田,倾心匠造人居典范——华侨城荷棠里,致城市价值升级,助力坂田焕新,不断发展向前,未来可期。

华侨城 · 荷棠里项目位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与和南路交汇处东南角,与 地铁5号线(环中线)坂田站、五和站约500米。总建筑面积为97144.15平方米。项目所处的坂雪岗片区位于中部综合组团,是深圳福田北拓第一站,也是当地市委市政府明确加快“东进战略”的产业引领区,将成为深圳发展中轴科技产业核心区域

项目效果图:




OCT华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业。多年来,华侨城集团通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。





项目介绍:

项目位于坂田街道,东临长坑一街,西临和南路,南临禾堂光街,北临布龙公路。更新单元用地面积27299.5平方米,拆除用地面积18358.4平方米,开发建设用地面积11847.1平方米(含纳入国有未出让零星用地71.8平方米),计容积率建筑面积为69850平方米,其中住宅44540平方米(含保障性住房9360平方米),商业、办公及酒店22830平方米,公共配套设施2480平方米(含社区服务中心450平方米,社区健康服务中心1处1000平方米,社区老年人日间照料中心1处500平方米,邮政所1处150平方米,小型垃圾转运站1处200平方米,公共厕所1处100平方米,再生资源回收站1处60平方米,环卫工人休息房1处20平方米)。


完成城市更新后,将提供小学用地面积约1.2万平方米,建设一所24班小学,规划提供1080个学位,建成后可极大缓解十二橡树周边学位紧缺问题。



实施主体:

该项目原权属人是深圳市大贸股份有限公司,现由深圳市万霖投资有限公司为该更新单元的实施主体,去年深圳市万霖投资有限公司已完成了拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。

 

据了解,深圳市万霖投资有限公司目前实际控股公司是深圳华侨城东部开发有限公司,大贸工业区旧改是华侨城在坂田的首个新盘项目,也就该项目未来会按照华侨城品质住宅的风格来建设。

 

华侨城地产目前在深圳布局有宝安滨海文化公园、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心、龙华红山等等重点项目。


项目位置、周边配套、周边房价:





坂田经济指标示意图

早在2017年的粤港澳大湾区的框架中,坂田就被放置在战略高地的位置。区内的产业结构规划,除了华为核心以外,还有天安云谷、万科、佳兆业共同组成航母战斗群;这个常年被誉为“龙岗粮仓”的黄金腹地,以园区发展带动资源、产业高端集聚成为经济发展新增长极;同时积极打造“双创”平台,精准对接相关国家产业资源,助力深圳成为珠三角自主创新的核心示范区。


近期坂田备受大家期待,今天老康将给大家带来一个华侨城的旧改项目—《华侨城荷棠里》,荷棠里项目作为华侨城首入坂田的全新力作,坚持 “优质生活创想家”的理念,将华侨城的人文艺术融入项目,以现代美学将建筑、自然、艺术相融,展露其独特的气质。以建筑围合绿意,使建筑坐落在自然中,形成绿化体系和流动的景观空间,重塑人与空间的关系,用通透开扬的户型结构唤醒舒适优雅的生活体验。


(项目效果图,图源:官网)


项目基础信息

华侨城荷棠里位于坂田布龙路与和南路交汇处东南侧,周边多成熟住宅,生活氛围浓厚。东面有德润荣君府和富豪花园,南面和西面是低密度社区十二橡树庄园,北面一路之隔有坂田医院。


项目更新单元规划图

根据资料,项目原为坂田大贸旧改,2017年8月动工拆除,定名华侨城荷棠里,拆除重建用地面积约1.8万平方米,规划4栋建筑,包括30-40层的高层住宅、写字楼和学校。

项目分2块用地,1块建设小学,1块建设住宅等。



(项目规划平面图)

目前小学已经建设完成。


(现场实拍,图源:网络)

最新资料显示,项目总占地约11847.08㎡,总建面约96746㎡,住宅建面约44540㎡(保障房占9360㎡),酒店建面约17352㎡,办公建面约2500㎡,商业2790㎡,公共配套建面约2480㎡。

项目名称:华侨城荷棠里

开发商:华侨城集团

物业:华侨城物业

总建筑面积:96746㎡

物业类型:住宅、商业、酒店、办公

产权年限:70年

容积率5.9

绿化率35%

规划总户数513套,停车位465个。

主力户型:89㎡、117㎡

项目位置:坂田布龙路与和南路交汇处东南侧

项目由3栋高层建筑组成:

1栋高96.7米,32层,建设商品住宅、保障住房、办公、商业等;

2栋高99.6米,33层,建设商品住宅和商业等;

3栋高97.5米,25层,建设酒店、办公、商业等。


(项目效果图,图源:官网)

目前从施工现场来看,基本都已经出地面,进度快的已经快封顶!


施工现场,图源:网络)


项目园林效果图:




(园林效果图,图源:官网)

户型赏析

目前在网上已经曝光了户型图,89平米做了一个标准的三房两卫,还是非常不错的!



89平米户型图



C户型4房2厅2卫户型图,尺寸未知



   

关于开发商

项目由深圳市万霖投资有限公司开发,企查查显示,深圳华侨城东部开发有限公司是实际控股公司。

华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。



华侨城目前在深圳有宝安滨海文化公园、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心等重点项目。荷棠里是华侨城在坂田的首个项目。


(集团开发项目一览图,图源:官网)


区位未来

从地理位置上看,坂田位于深圳市中部组团的福田、龙岗、龙华三区交界,与罗湖、福田、南山三大城市CBD中央商务区紧密相连,是深圳真正意义上的几何中心。

坂田区位示意图

纵观深圳的产业布局,西有鼎鼎大名的南山科技园,中有冉冉升起的坂雪岗科技城。近年来,这块“风水宝地”一直都是政府重点发展区域。让我们一起看看坂田如何一步步完成升级与蝶变。

2017年12月25日,广东省政府发布的《广深科技创新走廊规划》提出,广深科技创新走廊根据规定实行“一廊十核多节点”,即:一廊联动加十核驱动加多点支撑。坂雪岗科技城作为十核之一赫然在列。广深科技创新走廊是一条对标美国硅谷的经济带,而坂雪岗科技城作为广深科技创新走廊中深圳市的“四大核心”之一,就在硅谷效应的震中位置。自此坂田开始成为粤港澳大湾区科创产业

发展的重要基地。

(广深科技创新走廊空间结构图)

2018年8月3日,坂雪岗科技城通过了扩容实施方案,扩容后的坂雪岗科技城,其发展定位为:以世界级新一代信息技术产业集群为核心,打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。

(坂雪岗科技城效果图)

2019年12月12日,《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019—2025年)》正式出炉,坂田片区再一次被点亮。方案第5条中明确指出“建设坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区”。深圳将围绕坂雪岗科技城核心园区,构建一批集聚电子信息产业高端研发和制造企业的支撑型产业园区体系,以产业跨界融合和智能化发展为主攻方向,打造产学研一体化发展,自主可控的世界级5G产业基地。


周边配套

交通:项目周边有5、10号线两条地铁线经过。东、西向各有1个地铁站,向东400米是地铁10号线坂田站,步行约6分钟;向西500米是地铁5号线五和站,步行约7分钟。

500米内公交站集中分布在东西两侧,坂田医院站最近,相距约200米。

周边有坂雪岗大道、五和大道、吉华路等主干道,也可上水官高速自驾便捷,不过临路单位需要注意噪音影响。

高铁火车方面,项目近深圳北和深圳东站!


(项目区位图)


教育:项目小学对口和美外国语小学和坂田实验学校,中学位于坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区共享学区内。


(学区地图)

和美外国语小学所在地块为项目东侧地块,规划30个班,建成后可提供1500个学位。目前学校已经建成!


商业:项目周边分布着海达和成购物广场、阳光湾畔、坂田天虹、MAX CITY 百佳华购物中心、坂田商业广场和8号仓共6个大型购物中心。项目自带社区底商!


(底商效果图)


医疗:项目北面与坂田医院仅一路之隔;3公里内有4所医院,除坂田医院外,还有龙岗妇产医院、健安医院、深圳第二儿童医院;西北面稍远一点还有龙华人民医院。


坂田医院,图源:网络)


文体休闲:目前重点在建的坂田国际艺术中心预计2023年建成并投入使用。项目建筑面积约8-10万㎡,设有1600座以上的大剧院,规模大于悉尼歌剧院,还有430-500座的Mini剧院,以及一座科技艺术馆和其他的艺术家工作室、艺术品展示等各类空间。这座市级地标将为市民带来沉浸式的艺术人文体验,未来与规划中的深圳国际博览中心、博物馆和图书馆一起,呈现文理共兴的坂田新篇。

(坂田国际艺术中心效果图)

建设中的雪象体育公园投资约2.5亿,占地面积约为14万平方米,有望在年底完工,建成后将成为坂田最大的公园。雪象体育公园将围绕雪象山,打造成集文化+体育+生态+科技+社交于一体的国际一流文化生态体育公园,内设滨水休闲区、健康运动区及生态游憩区三个功能区,满足全年龄段需求。

(雪象体育公园效果图)

根据坂田核心区城市品质提升规划,未来片区计划将周边6个相互独立的山体郊野(特色)公园,包括樟坑径郊野公园、岗头科技公园、甘坑特色公园、雪象体育公园、三联郊野公园、银湖山郊野公园等进行整体连通设计,打造成深圳中部最大的郊野(特色)公园群。

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