满京华云曦花园平面布置图_深圳满京华云曦花园效果图

2021-07-19      来源:满京华云曦花园平面布置图     咨询热线:400-151-7897

1.临近城际大鹏站,享公园、集中商业多重配套

满京华云曦,备案名为满京华云曦花园,位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧,属于大鹏中心区域。

项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园,下楼即大型市政公园,可近距离享受城市生态绿岛,也延展了社区休闲空间。

东南侧1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场(自带集中商业),满足生活需求。

北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目,与云曦一路之隔,由佳兆业主导开发,将落成约38万㎡产业研发基地。

便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路,促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。

对于满京华云曦及其所处区域来说,近期更为期待的,当属深惠城际大鹏支线的开工建设。

该线路也称为龙大城际,两端头连接龙岗龙城和大鹏新大,直接联系大鹏半岛和深圳东部中心,设计速度160km/h,是粤港澳大湾区城际铁路网的重要组成部分。

将来与大湾区城轨和深圳地铁连网运营后,实现线路互联互通,公交化运营,市域内快速直达。

大鹏支线计划2026年建成通车(实际节点以运营方公布为准),届时与深大城际在坪山站过轨运营,贯通直达深圳北站、前海等核心腹地(运营模式以实际的为准)。

对于大鹏而言,在打破“区无寸铁”的历史之余,与深圳核心区的融合效率及对外联系能力,都将显著提升。

区域定位和产业功能的全面提升,对区域居住配套的需求和品质都有更大、更高的追求,满京华云曦作为其中的新晋者,应值得关注。

项目及区位关系示意图:


2.主推建面约76-115㎡3-4房,精装交付


满京华云曦是满京华集团进驻大鹏,首次打造的半岛标杆项目,汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。

项目占地面积约3.8万㎡,总建筑面积约16.4万㎡,涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。

整体容积率3.0,低密属性,在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1:1.12,可满足全住户的基本停车需求。

社区共规划有10栋楼,均为16-23层的高层建筑。其中可售住宅804户,位于2-4号楼及7-10号楼(具体分布楼层以开发商公布为准)。

主推建筑面积约76-115㎡3-4房,得房率较为突出,据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南,少部分朝向西北,整体视野景观良好,多为小区园林景观、山景和公园景观。

住宅计划带精装交付,选材上也比较考究,例如:美的或同等品牌空调、海贝斯或同等品牌指纹密码锁、中意或同等品牌的橱柜等等知名品牌家具。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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