168米超高住宅
时隔9年
终于要入市了
独树阳光里位于罗湖东晓街道布心片区，布吉路与太白路交叉口东南侧，东侧临中华花园，西侧临布吉路，北侧临围岭公园，南侧临水贝国际珠宝交易广场。
3月20日，笔者前往独树阳光里打探项目最新进展。
从3号线水贝站B出口出来，往前走一段路，就能看到项目正在施工建设中。
淘房志现场实拍
大概10分钟的路程，能到达项目。
下面来说下粉丝朋友们关心的项目最新进度。
1A栋已经出地面5层，旁边的楼栋也是差不多的进度。
淘房志现场实拍
靠近文锦北路这边的几栋，出地面大概7、8层的高度，有的已经开始建外墙了。
淘房志现场实拍
02地块的3栋进度要更快些，也在建外墙。
淘房志现场实拍
项目围绕着英达花园，整体不算很大。
当天笔者在现场看到有5个塔吊作业，出入的施工人员挺多的，按这个进度，今年入市有望。
淘房志现场实拍
问了一下路过的施工工人，他表示还不清楚项目的具体入市时间。
暂时也没看到项目的展示中心。
据项目现场工程概况牌显示，独树阳光里的结构层数分别是28、31、44、45、46、47，一共6栋楼。
可以看到，几栋楼的层数都比较高，最高的建筑高度有168米。
淘房志现场实拍
去年4月底开工的，预计2022年10月30日竣工。
等了9年，终于要等到它面市了。
地铁口新盘
值得入手吗？
独树村旧改项目在2013年03月11日被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》。
根据规划，项目分两个地块开发。
来源：罗湖区城市更新和土地整备局
笔者查阅了网上的公开资料，项目拟建成集住宅、公寓、商业服务、文化娱乐为一体的时尚消费配套服务区。
用地面积2.8万㎡，拆除用地面积1.7万㎡，开发建设用地面积1.4万㎡，计容积率建筑面积12.8万㎡。
住宅88900㎡（含保障性住房8300㎡），商业26750㎡，商务公寓11100㎡，公共配套设施1750㎡（公交首末站1200㎡、社区管理用房300㎡、10KV高压开关站250㎡），地下商业面积750㎡。
项目由4栋住宅、1栋写字楼、1栋保障房组成。
来源：网络
在交通区位上，独树阳光里处于罗湖布心片区，临近水贝珠宝商圈。
最近的地铁站是3号线水贝站，交通出行还是很便利的。
（从水贝站B出口到独树村西北门，高德地图显示为582米）
除了项目自带的社区商业，周边最近的商业配套是水贝IBC，和到地铁站是一样的距离。
项目旁边的学校有松泉实验学校（松泉中学）、东昌小学、东晓小学等。
其中，松泉中学是在2017年加盟了翠园教育集团，依托翠园名校教育资源，松泉教学成绩有提升。
总的来说，罗湖作为老城区，居住氛围还是比较浓厚。
关于价格，我们可以看看项目周边情况。
此前入市的新盘京基水贝洪湖苑，备案均价9.8万/㎡。
与独树阳光里一路之隔的二手房——雍翠华府，根据深圳住建局发布的二手房参考价显示为58500元/㎡。
项目周边其他的二手住宅，如英达花园、太阳新城、松泉公寓等，参考价区间在4万/㎡-5.9万/㎡。
新盘+地铁口，是该项目的最大优势。
就笔者当天在现场的感受来说，项目旁边就是文锦北路，车来车往，会有点吵，还有灰尘和尾气这些，部分朝马路的户型估计得关窗了
自深圳二手房成交参考价格发布机制出台后，二手房市场进入冷静期，购房者把买房的希望寄托在了“打新”上。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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