龙光玖誉雅筑项目你买贵了吗?目前在售详情,开发商神秘折扣!

2021-07-21      来源:龙光玖誉雅筑项目     咨询热线:400-151-7897

坪山的龙光玖誉雅筑今年3月份已经开始动工了。不得不佩服龙光的速度,拿地到施工,短短几个月时间。

龙光玖誉湖雅筑是龙光在2020年10月13日拍得的坪山地块,普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡(不含室内装修),可售楼面价约1.95万/平。


当天深圳出让了4宗居住用地,分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山,由三家企业分获囊中:


除了龙光以10亿获得坪山马峦街道G11341-0137住宅地外,中海以30.85亿获得龙华华民治街道A808-0020住宅地,安居集团以3.91亿获得南山南头街道T503-0063人才住房用地,4.64亿获得龙岗宝龙街道G02302-0022人才住房用地。


龙光玖誉湖雅筑项目宗地位于坪山马峦街道,体育一路上,紧邻坪山体育馆和大山陂水库。宗地占地13285.65㎡,容积率≤4.77。

根据出让合同,宗地计容总建面不超过63360㎡。其中:住宅51060㎡(含物业服务用房100㎡),商业5000㎡,9班幼儿园3600㎡,社区健康服务中心≥1000㎡,社区菜市场1500㎡,社区老年人日间照料中心≥750㎡,邮政所150㎡,社区管理用房300㎡。


宗地所处位置是坪山中心区,配套成熟,宗地临近坪山大道,且临近地铁14号线沙湖站(在建),预计2022年通车。


目前,宗地周边住宅众多。一手方面,待售住宅项目众多,在售的有富润乐庭及天峦湖等项目,均价3.6-4.3万/平左右。

交通:项目距离14号线地铁口沙湖站1.6km(百度地图实测)

高铁:坪山高铁站

交通路网——南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都预计会在18年通车,这三条道路的通车,将会分流不少通往市区的车辆,减轻了横坪公路的压力。除了舒缓交通压力意外,更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤时间。南坪三期:项目位于龙岗区及坪山新区,道路西起水官高速公路横坪立交,东至聚龙路,全长约22.2km,其中起点至碧岭工业区段主线利用现状新横坪公路,为双向六车道,长约8.5km,碧岭工业区至聚龙路段为新建段,主线为双向八车道,长约13.7km坪盐通道:坪盐通道北起坪山区现状锦龙大道-中山大道平交路口,南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交。全长11.23公里,中间有7.9公里是穿越马峦山的隧道,也是目前国内最长的市政隧道。这条通道建成后,坪山区到市中心可直接从坪盐通道经盐坝高速到盐田和罗湖。

东部过境高速:东部过境高速起于莲塘口岸,向北经罗湖、龙岗、坪山,终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交,双向六车道设计,全长约32.4公里。目前政府已经收回正在建设的东部过境高速公路项目特许经营权,也意味着东部过境高速将会不会收取高速路费。

商业:沿着坪山大道,周边的商业非常集中,2km内就有中型购物中心“天虹商场”,未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来,龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成,这里将形成坪山非常重要的商圈之一。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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