锦顺名居什么时候开盘?锦顺名居开盘流程(超详细价格分析)

2021-07-23      来源:锦顺名居什么时候开盘     咨询热线:400-151-7897

锦顺名居项目概况

项目地处龙华大浪片区北部大浪街道的水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。北靠岭排围村,左邻大船坑市场,右近黄麻埔旧村,南边一路之隔接壤大浪中心区,项目与大浪服装基地园区距离约1.5公里,属于中小刚需首置物业。

整个项目是一个住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。目前规划的是建面约81-191㎡三至四房住宅837套,47㎡-62㎡公寓184套,87-293㎡办公产品126套,商业产品40套(其中回迁房套数280套、保障房套数32套)

同时项目为了增加相应的社区配套,提供更好的优质服务,还配有裙楼商业约7600㎡,能满足日常生活需求。 




锦顺名居基础信息

开发商:深圳市大浪水围股份合作公司、深圳市锦顺源实业集团有限公司

使用年限:70年

批地时间:2017-12-11

销售许可证:深房许字(2021)龙华004号

项目地址:龙华区大浪街道华宁大道与大塘坑路交叉口东北侧

占地面积:1.83万㎡

建筑面积:17.8万㎡

容积率:6.92

物业公司:深圳市锦顺源物业管理有限公司

物业费:待定

总房源:1187

车位数:1042

交付情况:毛坯



锦顺名居区域信息

锦顺名居,位于龙华大浪街道,大浪北路与沿河路的夹角地块。南面沈海高速横亘铺设。

大浪北路是该项目所在区域内的主要对外大道之一,以沈海高速为界,南端下穿高速顺接大浪南路和规划华盛路,中端与华宁路相连,北端通往大浪时尚小镇。这条大道是一条知名的“难产”路,自2017年大浪北路市政工程即被列入市政府重点民生项目工程以来,项目开工多年仍未完成。区域的整体道路交通基建水平相对低,区域发展潜力受到牵制。

( 图源:家在深圳)

当然,上述主干道路若能完全打通修成,对于项目及区域的发展将有很大的提升。

轨道交通方面,有消息显示规划地铁25号线从项目附近穿过,设不设站暂不得知。从兑现的角度来看,需明确25号线是否能进入深圳地铁五期建设计划。

锦顺名居所处的区域实际上是商品房市场的新兴发展区域,大家对该片区的认知度普遍不高。区域内也尚未形成合力,该区域在龙华大浪的北部,受沈海高速的影响,与大浪、龙华等核心腹地形成明显的区域发展界线,受割裂影响较大。基建、配套、城建等综合发展水平普遍较低,工业厂房、民房、老屋村等地块功能混杂,无论从观感还是宜居角度而言,都有较大的改善空间。

( 图源:家在深圳)

区域的革新需要借助旧改的力量,锦顺名居实际上也是由旧改而来,其前身为大浪水围村城市更新项目,在2010年就被列入城市更新单元规划制定计划中。周边也规划有其它旧改项目,且吸引了不少知名房企参与,包括星河、莱蒙、佳兆业等。


但旧改涉及的利益广泛,开发周期长,旧改兑现及区域全面改善,还需要较长的等待时日。



锦顺名居配套情况


内部配套:自有约7600㎡商业


中小学(具体学区以政府公示为准):公立大浪实验学校、民办爱义学校


幼儿园:配建有2400㎡幼儿园


综合商场:万联购物广场、大浪商业中心


自然资源:大浪市民公园



锦顺名居推售情况

本次推售2栋B/C/D座建筑面积约78-187㎡住宅产品,共507套销售房源(另13套展示储备房源暂不销售),均为毛坯交付。住宅户型为78㎡、79㎡、81㎡、90㎡、91㎡、106㎡、107㎡、109㎡、123㎡、129㎡、129㎡复式、158㎡复式、176㎡复式、187㎡复式户型。


锦顺名居销售方案

认筹及开盘流程如图:

销售方案公示如下,请滑动观看














锦顺名居分户价格







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