泰福名苑是小产权吗?是70年的住宅还是没证的小产权?

2021-07-23      来源:泰福名苑是小产权     咨询热线:400-151-7897


泰福名苑原本在住建局公布的第二季度入市名单里,不过到现在七月下旬了也没见官方有什么动静。

不过近日网上有网友爆料称泰福名苑的展示中心已经做好了,不过还没人进去看过。下图是网友上传的泰福名苑的展示中心照片。




项目位于宝安区福永凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧,目前正在建设施工中,营销中心与样板房未见开放。


目前网上猜测的价格是在5.2-5.5/万之间,看目前进度预计最快也要到10月左右才能入市。



项目占地1.2万㎡,其中住宅占4.32万㎡,项目规划为3栋住宅+3层幼儿园;其中住宅层高为21层/21层/17层建筑组成。

项目总套数为455套将分为两批推售,首批推售先推274套,其中套内面积小于90平413户,占总量比例90.57%,项目以刚需户型为主,容积率为4。


项目距离地铁站有一段距离,项目至后瑞地铁站步行约1000m的距离,步行时间大概十分钟即可到达地铁站;距离在建中的12号线步行约八百多米。

学位的划分在航瑞学校和兴围小学,俩学校离项目都是比较近的,大概300米左右。



项目自身无自带太大商业,主要靠周边商业配套:壹航城购物中心和裕兴商业广场,满足日常生活需求的购物,远一点的有西乡天虹和益田假日天地。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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