榕江壹号院什么时候开盘?榕江壹号院开盘时间与流程!

2021-07-24      来源:榕江壹号院什么时候开盘     咨询热线:400-151-7897

榕江壹号院

榕江壹号院实拍(2021.6.25)


1、榕江壹号院项目信息

而要说目前距离大铲湾最近的新盘,当属位于碧海片区的榕江壹号院,处于金海路与宝源路的交汇处。

榕江壹号院为榕江实业开发,该公司总部位于深圳宝安,在深圳已开发多数地产项目,如云玺锦庭、菁英趣庭和榕江天御等,品质都不错。

目前项目目测整体已建到20多层,但按照榕江以往的“尿性”(比如云玺锦庭,捂到现房才开始发售)榕江壹号院的入市时间也不太好预测。

2、榕江壹号院价格预测

参考项目附近小区的二手指导价:碧海君庭83500元/㎡,松茂御龙湾雅苑二期84100元/㎡,预估榕江壹号院售价均价在8.5-9万/㎡。

3、榕江壹号院周边配套


与宏发新领域相比,榕江壹号院所在的碧海片区更靠近企鹅岛,但配套方面却有明显短板。

交通

项目距离11号线碧海湾站仅120米;距离1号线西乡站460米,步行约7分钟,可一站换乘15号线坪洲站前往企鹅岛。


轨道交通指示(后为榕江壹号院)


当然,项目距离企鹅岛在5公里范围内,可通过宝源路-西乡大道-金湾大道前往企鹅岛,对于自驾出行的“打工人”更为便利,甚至还可以骑上“心爱的小电驴”。

教育

榕江壹号院所在区域是共享学区范围内,附近有西湾小学、海湾中学、海港小学、西乡中学高中部等,虽然选择很多,但学校过往成绩并不突出,可能在区域新盘居民入住后,生源质量会得到一定提升。

西湾小学实拍


商业

除自身自带1.3万方商业外,项目一路之隔有香缇湾肉菜市场,满足周边居民基本日常生活需求。

香缇湾肉菜市场实拍

距离项目3公里范围内还有西乡天虹、七巧国、华润万家等大型商业,商业配套还是很可观的。

西乡天虹实拍

公共配套

距离项目600m有一家深圳恒生医院,如果有更高的医疗需求,需要前往宝中的区妇幼保健院和南方医科大学深圳医院。

另外,榕江壹号院靠近西乡体育中心,各类主要运动场馆俱全,能满足周边居民运动健体的需求。


榕江壹号院总结

凭借距离大铲湾最近的优势,榕江壹号院在众多新盘中排在了前列。

观其配套还是有许多亮点,比如正地铁上盖、商业可选择性多样,公共配套也足够满足日常需求。

但要注意的是,除开教育资源稍落后这一缺点外,榕江壹号院地处的碧海片区受飞机噪音污染大,环境方面比不上宏发新领域那边宜居,需要注意。

另外,在项目正对角,也有一块编号15-01的宗地,经实地考察,发现该地块已有名字——京地海樾府

该地块为深圳三围股份合作公司征地返还用地,原本土地性质为C(商业服务用地),2017年调整为R2+C(二类居住用地和商业服务混合用地)建成后除规划住宅外,还将配置社康及6班幼儿园等。该地块于2020年11月30日正式动工,预计完工时间为2024年5月30日。

目前官方信息释出较少,而京地海樾府距离榕江壹号院较近,两个楼盘斜对角相望,配套差不多,在这就着重介绍榕江壹号院,大家可以对比着参考。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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