盛璟润府开发商是哪一个?盛璟润府楼盘资料详情介绍!

2021-07-29      来源:盛璟润府开发商     咨询热线:400-151-7897

盛璟润府位于深圳市龙华新区,西邻和平路南邻永淳路,东邻华康路,北邻清业路。与地铁四号线(龙华线)清湖站A出口和未来有轨电车始发站无缝接驳。旨在通过更新改造,补充完善龙华街道城市功能,打造龙华新区城市地标,建设集商业、办公、商务公寓和住宅等多元功能为一体的城市综合体。

(项目更新范围图)

(项目效果图,图源:网络)


项目由来

项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元,最早公布于2011年第一批更新计划中。公布之时,地铁4号线(龙华线)还未通车。

2017年11月21日深圳市龙华城市更新局发布《清湖社区新业片区城市更新项目建设单位公示

2018年5月1日取得《盛璟润府桩基施工许可》

基施工许可

2021年1月,从网友曝光的现场图来看,项目已经开封顶了

(图源:网络)


项目基础信息

项目占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡,包含:办公楼50000㎡;公寓楼38000㎡;商业45000㎡;住宅108050㎡,含保障房7570㎡;幼儿园2400㎡;地下架空车库及地下车库113800㎡。


(总平面图示意图)

两个地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。设计图如下:



连廊设计图


物业类别:普通住宅


项目特色:花园洋房

建筑类别:塔楼 高层

装修状况:毛坯

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:深圳市盛宏置业投资有限公司

楼盘地址:清湖地铁站东侧

占地面积:40900平方米

建筑面积:357500平方米

容积率:5.9

绿化率:25%

停车位:2966个

楼栋总数:8栋

(平面图,图源:网络)


靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑,规划建筑面积约15.67万㎡,由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。 靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅,产品户型信息暂不明确。 从地块划分来看,项目将涵盖住宅、商业、办公、公寓、学校等多元物业。

(项目效果图,图源:网络)

地块最东侧的为小学用地,名为清泉外国语小学,2018年9月开学, 暂且借址龙华区第二实验学校开办小学部。该小学为龙华区打造的一所公办学校,学校占地面积约1.13万㎡,总建筑面积约3.6万㎡,预备设置约36个班共1620个学位。

清泉外国语小学效果图,图源:网络

 

关于开发商

开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司,是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。

(开发商信息,图源:天眼查)

除盛璟润府这一项目外,龙华广场御璟尚筑轩为其所开发,除此之外,似乎无太多地产开发经验。


区位未来

龙华街道清湖社区新业更新单元位于深圳龙华新区,处于中部组团的核心部分,龙华老城以北。更新单元东临珠三角环线高速公路(梅观高速),西望福龙路,与深圳市区联系紧密。轨道交通4号线紧邻单元西侧通过,加强了更新单元外部交通。

(项目区位)

整体区位不错,就近清湖大型社区幸福城,以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

周边布局有多个较大型旧改,其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。

 

周边配套


交通:4号线清湖地铁站零距离

项目紧邻清湖地铁站A出口,门口是有轨电车清湖站,交通便利,纯地铁口物业。除地铁优势外,道路交通还可以,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷驶入快速路,对接周边片区。

商业:300米星光城TTMALL,项目自带45000㎡商业配套,周边分布着幸福城1979商圈,星河ico,商业繁荣!

(商业效果图)

教育:项目学区位于九年一贯制清泉外国语

项目最东侧的为小学用地,名为清泉外国语小学,是龙华区打造的一所公办学校,学校占地面积约1.13万㎡,总建筑面积约3.6万㎡,预备设置约36个班共1620个学位。

 清泉外国语学校是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公办九年一贯制学校,办学规模达到60个教学班,2018年9月先借址开办小学部,于2019年9月开办初中部。

清泉外国语小学效果图,图源:网络


医疗:项目距离深圳市龙华区人民医院1km,步行10分钟。

深圳市龙华新区人民医院位于龙华建设东路,是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里,覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区。

深圳市龙华区人民医院


文体休闲:

龙华文化体育中心用地面积84597平方米,建筑面积约10万平方米,,政府投资超过1.4亿元,设置室外运动场地及景观绿化,体育和文化场馆建筑设施。综合建筑由体育功能区、青少年宫等建筑组成,包括4座单体;体育功能区包括体育馆、游泳馆、体育场、室外运动场及配套设施用房;青少年宫分为剧场、培训、配套设施用房。建成后将成为龙华最大的体育中心,是未来龙华人最好的运动锻炼的首选之地。

龙华文化体育中心效果图


周边价格

2020年项目周边新盘佳兆业通达汇轩开盘,推出57-82㎡2-3房带装修,均价6万左右。

根据周边二手房挂牌,周边住宅均价5.5-7.9万/㎡,最近的幸福城三期均价7.9万万/㎡,美丽花园挂牌均价5.5万/㎡,盛璟润府的单价可以借鉴周边市场!

(图源:链家)


小结

项目集商业、办公、商务公寓和住宅等多元功能为一体的城市综合体。

无论是从商业配套、交通配套、教育配套、文体配套以及医疗配套来说都是非常不错的!

住宅区靠近学校和地铁站,享受着便利的同时,噪音也是不可避免的! 

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