翠园华府基本信息
翠园华府，即东立片区城市更新单元，位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧，由深圳市宁图顺实业有限公司开发建造。
（翠园华府效果图）
项目拆除用地面积15923.7㎡，其中二类居住用地+商业用地面积10757㎡，文体设施用地3030，容积率8.14。
其中，住宅61110㎡（含保障性住房11000㎡），商业、办公12860㎡,商务公寓5500㎡，公共配套设施8050㎡[含文化活动室、社区服务中心（党群活动中心）2250㎡、社区体育活动场馆5500㎡、社区警务室50㎡、邮政所150㎡、小型垃圾收集点100㎡]，地下商业2000㎡。
改造后的布心东立片区将有6万多㎡的住宅包括保障房，集住宅、保障房、公寓、商业、办公为一体。
（翠园华府基础指标）
翠园华府周边配套
项目所在片区发展成熟，周边有多个城市更新在建或已规划，其中，值得一提的是距离只有300米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。光这个配套便足以满足以后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。
（粤海城12万㎡天河城购物中心效果图）
项目周边的地铁线路是非常丰富的，包括了地铁3号线、5号线和7号线，站点更是有水贝站、田贝站、布心站、太安站4个。
据小编实测，从3号线水贝站走到项目，步行时间7、8分钟，走得快一点或许只要5分钟非常便捷，而且只需要直线步行，不绕弯路，是最省事省力的路线。
另外，项目周边多路公交车，近主干道，交通较为便利，但高峰期经常会有塞车的情况。
项目距离公园也不远，北有围岭公园，南有洪湖公园，往西去还有红岭公园等。周边早上起来走路过去先醒醒神，醒完神爬爬山、看看水，乐得自在。距离深圳水库不足2公里，周末水库边漫步也是一个不错的休闲体验。
（深圳水库图片)
翠园华府教育学区
教育住房的威力，大家都心知肚明，这里小编着重讲下项目学区——翠园中学东晓校区。一直以来，深圳关内的教育资源都比关外丰富。尤其是最早发展起来的罗湖，说是名校遍地也不为过。其中，深圳四大之一的深圳中学作为压轴，成为罗湖教育界的定海神针。
（翠园中学东晓校区）
除了深中这所绝对的1梯队学校，罗湖的翠园中学也是能挤进深圳“十大”的优质学校。在集团化办学的趋势下，翠园也在罗湖有了不少分校。其中，开在布心片区的翠园中学东晓校区近年来成绩也相当优秀。
小编查了这么一组数据：
2020年，该校430分以上61人，考上四大的23人，考上八大的110人，考上十大的118人，普高率81.22%；
2019年，440分以上9人，430分以上45人，420分以上123人，400分以上300人，全校平均分390.48分；
2018年，四大生23人，八大生110人，十大生118人。
（图片来源：翠园东晓中学公众号）
常年稳居罗湖中考均分榜首的翠园东晓中学，自然而然地成了片区中家长们都趋之若鹜的优质学校。而从往年罗湖给学校划分的招生范围来看，翠园华府正好就在该校的学区范围之内。
翠园华府小结
买房就能让孩子读个好学校，拥有一个好的学习氛围。对于很多“望子成龙”的家长来说，简直是个一本万利的买卖。可是深圳的学区房威力大家也是见过的，带个好学校，涨到10万+已经不是什么稀奇的事情。可房价除了和学区挂钩，居住条件、环境、配套等，都是需要考虑进去的。
（现场实拍图）
小编咨询了项目销售，目前翠园华府暂未开放体验中心，具体开放时间待定，小编从现场外面看，预计体验中心工程也快进入尾声了，估计很快可以开放。
关于项目产品，暂时没有得到具体的面积段，据网上吹风产品为78-128㎡2-4房精装住宅，参考今年已入市的缙山府均价8.9万/㎡和笋岗中心万象华府均价8.8万/㎡，网上吹风价预计翠园华府基本在9万/㎡左右。