翠园华府什么时候开盘?翠园华府售楼热线是多少?

2021-07-29      来源:翠园华府什么时候开盘     咨询热线:400-151-7897

翠园华府基本信息

翠园华府,即东立片区城市更新单元,位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧,由深圳市宁图顺实业有限公司开发建造。

(翠园华府效果图)

项目拆除用地面积15923.7㎡,其中二类居住用地+商业用地面积10757㎡,文体设施用地3030,容积率8.14。

其中,住宅61110㎡(含保障性住房11000㎡),商业、办公12860㎡,商务公寓5500㎡,公共配套设施8050㎡[含文化活动室、社区服务中心(党群活动中心)2250㎡、社区体育活动场馆5500㎡、社区警务室50㎡、邮政所150㎡、小型垃圾收集点100㎡],地下商业2000㎡。

改造后的布心东立片区将有6万多㎡的住宅包括保障房,集住宅、保障房、公寓、商业、办公为一体。

(翠园华府基础指标)


翠园华府周边配套

项目所在片区发展成熟,周边有多个城市更新在建或已规划,其中,值得一提的是距离只有300米左右的粤海城,总建面约65万㎡,规划有写字楼、购物中心、公寓等业态,被誉为深圳的天河城。光这个配套便足以满足以后的休闲购物娱乐等需求,除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

(粤海城12万㎡天河城购物中心效果图)

项目周边的地铁线路是非常丰富的,包括了地铁3号线、5号线和7号线,站点更是有水贝站、田贝站、布心站、太安站4个。

据小编实测,从3号线水贝站走到项目,步行时间7、8分钟,走得快一点或许只要5分钟非常便捷,而且只需要直线步行,不绕弯路,是最省事省力的路线。

另外,项目周边多路公交车,近主干道,交通较为便利,但高峰期经常会有塞车的情况。

项目距离公园也不远,北有围岭公园,南有洪湖公园,往西去还有红岭公园等。周边早上起来走路过去先醒醒神,醒完神爬爬山、看看水,乐得自在。距离深圳水库不足2公里,周末水库边漫步也是一个不错的休闲体验。

(深圳水库图片)


翠园华府教育学区

教育住房的威力,大家都心知肚明,这里小编着重讲下项目学区——翠园中学东晓校区。一直以来,深圳关内的教育资源都比关外丰富。尤其是最早发展起来的罗湖,说是名校遍地也不为过。其中,深圳四大之一的深圳中学作为压轴,成为罗湖教育界的定海神针。

(翠园中学东晓校区)

除了深中这所绝对的1梯队学校,罗湖的翠园中学也是能挤进深圳“十大”的优质学校。在集团化办学的趋势下,翠园也在罗湖有了不少分校。其中,开在布心片区的翠园中学东晓校区近年来成绩也相当优秀。

小编查了这么一组数据:

  • 2020年,该校430分以上61人,考上四大的23人,考上八大的110人,考上十大的118人,普高率81.22%

  • 2019年,440分以上9人,430分以上45人,420分以上123人,400分以上300人,全校平均分390.48分;

  • 2018年,四大生23人,八大生110人,十大生118人。

(图片来源:翠园东晓中学公众号)

常年稳居罗湖中考均分榜首的翠园东晓中学,自然而然地成了片区中家长们都趋之若鹜的优质学校。而从往年罗湖给学校划分的招生范围来看,翠园华府正好就在该校的学区范围之内。


翠园华府小结

买房就能让孩子读个好学校,拥有一个好的学习氛围。对于很多“望子成龙”的家长来说,简直是个一本万利的买卖。可是深圳的学区房威力大家也是见过的,带个好学校,涨到10万+已经不是什么稀奇的事情。可房价除了和学区挂钩,居住条件、环境、配套等,都是需要考虑进去的。

(现场实拍图)

小编咨询了项目销售,目前翠园华府暂未开放体验中心,具体开放时间待定,小编从现场外面看,预计体验中心工程也快进入尾声了,估计很快可以开放。

关于项目产品,暂时没有得到具体的面积段,据网上吹风产品为78-128㎡2-4房精装住宅,参考今年已入市的缙山府均价8.9万/㎡和笋岗中心万象华府均价8.8万/㎡,网上吹风价预计翠园华府基本在9万/㎡左右。

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