都市茗荟花园二期最新动态?都市茗荟花园二期什么时候开盘?

2021-07-30      来源:都市茗荟花园二期最新动态     咨询热线:400-151-7897

宝中都市茗荟花园项目简介:                                                              

低周边项目近4万/平的宝安“最神秘”新盘都市茗荟花园,在去年8月备案413套住宅,均价10.9万/㎡,但迟迟没有开盘。小户型本来要做成酒店的自持,现被住建局强制要求改造好以后拿出来卖。


小编问了现场销售,本次预售单价是11-12万/平,近期大家网上公布看到的 9万单价已不属实。


据链家查询,都市茗荟花园周边的二手房价格在11万-15.6万/平之间,其中最贵的是鸿荣源?壹方中心玖誉,为15.6万/平,与都市茗荟花园一路之隔的新锦安壹号公馆,价格在13.2万/平,斜对面的西岸观邸,价格则在14.4万/平。


这样对比下来,最高价差达到了4.6万/平。

此次被要求整改的是 D座233套的中小户型 ,将在2020年12月12日前完成整改后,委托公证摇号公开销售,具体认购时间另行公布。

现在1栋ABC座69套住宅,199以及240平户型将于2020年6月14日上午8:00请深圳市宝安公证处摇号确定选房顺序,摇号完毕后10:00开盘。


(早上10.30左右认筹现场)图源:宏盛置业

小区一共4栋楼(D栋暂不售)


都市茗荟一期位于宝中核心区

面积:199-240㎡两种


总价

199㎡ (还剩15套) :2226.84-2303万

240㎡ (还剩54套) :2853.50-2967万

均价:11.7万/㎡ 毛坯、现房

小区合计四栋(ABC为住宅,D栋为公寓)

 划重点 


小编还问了现场销售,本次预售单价是11-12万,近期大家网上公布看到的 9万单价已不属实。


都市茗荟花园,分为两期开发,一期于2014年12月16日取得建设许可证,二期于2016年12月02日也取得了建设许可证。


此次将要入市的为项目一期,其占地面积约为1.9万平米,总建筑面积约11.7万平米,整个项目由4 座高层(A、B座35F,C座29F,D座26F)住宅组成,共有413户,其中小于90平米为214户,占比51.81%,车位893个,配比约2:1,车位充足。

二期占地面积约为3.3万平米,与一期一路之隔,总建面约20万平方米,容积率3.82,含住宅8.8万平米,商业1.6万平米(附菜场)。

小区二期一共732户,其中户型套内面积小于90的为549户,占比75%,区别于新锦安壹号公馆的大户型和壹方中心的公寓,多以刚需户型为主。

本期保留单位为239平米备案价格3150万出售,为小区楼王位置,周边二手房价格单价17万加

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