恒大海湾华府 蛇口估计价格多少?恒大海湾华府备案价!

2021-07-30      来源:恒大海湾华府 蛇口估计价格     咨询热线:400-151-7897


据了解,2021年深圳有128个项目入市,其中南山区20个,恒大海湾华府,作为深圳首屈一指的豪宅区域,首入蛇口,备受大家的关注;也是恒大进驻蛇口的第一个项目。


早在2011年1月15日,恒大以16.64亿元收购深圳市建设(集团)有限公司71%股权,正式成立恒大地产集团(深圳)有限公司。


2017年末,恒大拿下了深圳湾超级总部基地商业地块,准备建设恒大深圳总部。


2020年,深圳“四剑客”巨无霸新盘,恒大天玺公馆、恒大珺睿大厦、恒大都会广场、恒大城市等也陆续上市销售。


恒大海湾华府,网传将在年内上市销售。上市价格待定,等待开发商的进一步动态。作为世界500企业在深圳豪宅富人区域蛇口开发的房产项目,相信还未入市已经备受关注。


蛇口:深圳湾核心区域和世界级超级企业林立

众所周知,全球各大湾区,往往汇聚高端产业链和大型企业总部。而位于粤港澳大湾区核心区的深圳湾片区后来居上,科技创新、新兴产业、金融中心、国际潮流等产业云集,聚合了腾讯、阿里、联想、百度、华润、恒大、字节跳动等80超亿级企业总部。


而蛇口,作为前海自贸区和深圳湾片区的核心区域,也是深圳改革开放的原点,诞生了许多世界一流企业,经济增速巨大。港口、邮轮和创意产业园区是蛇口最具代表性的产业。

除了产业发展好,此外,蛇口区域的生活配套非常丰富,除了海上世界、K11等顶级商业配套,还有非常多的人文市政配套,包括海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆等。

位于蛇口的恒大海湾华府由恒大地产开发,将打造成恒大深圳标杆项目。


项目基本信息

开发商:恒大地产深圳深圳有限公司

位置:深圳南山区后海大道与蛇口工业七路交汇处

占地面积:33111.3平方米  

容积率:4.07

建筑面积:134716平方米

绿化率:30%


项目介绍

恒大海湾华府项目位于南山区后海大道与蛇口工业七路交汇处,距离地铁2号线海月站约580米,轨道交通便利,周边配套设施成熟,有海岸城购物中心、深圳湾体育中心,是深圳首屈一指的豪宅区域。

项目位置

项目由恒大地产集团深圳有限公司开发打造,整体产权70年,目前处于前期施工中,预计2021年入市。

恒大海湾华府项目,更新单元用地面积33111.3平方米,拆除用地面积31709.9平为米,开发建设用地面积15118.5平方米,规划容积为134716平方米。

项目地块图

其中:


住宅90711平方米(含人才住房和保障性住房29028平方米),商业、办公及旅馆业建筑37400平方米(含商业文化设施不低于1870平方米),公共配套设施6605平方米。

周边生活配套齐全,拥揽湾厦山公园、深圳湾等山海景资源,恒大海湾华府将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。 

项目平面图

项目背景 

恒大海湾华府项目原名:原联合饼干厂城市更新。原饼干项目用地,原为海湾村集体所有,即海湾实业,应该是以协议出让的方式让恒大主导开发。

恒大入驻南山旧改推动明显,成功抢占位于南山核心区域、地理位置优越地块,相信未来湾厦村面貌会得到质的飞跃。


项目户型

项目的户型目前还没有对外公布,期待有更多资料对外公布。 

项目价格

恒大海湾华府的价格,目前还没有对外公布的;等项目拿到预售许可证和开发商发布销售方案的时候,才知道。不过可以根据周边的二手房和新房大概估计下价格。

项目周边比较近的二手房有恒裕滨城二期,政府指导价13.2万每平米。后海花半里雅居,政府指导价10.3万每平米。根据周边的二手房推测,恒大海湾华府的开盘定价将会是10万每平米左右。

恒大海湾华府10万的上市价格,仅仅是推测。具体以开发商公布的价格为准。新房政府是严格限价的,购买到新房=抢购到了政府发的红包。 

交通便利:海月地铁站+湾厦地铁站

项目所在地,交通还是比较方便的,至少已经通地铁了。2号线途径项目周边,距离项目最近的地铁站有两个一个是海月地铁站,一个是湾厦地铁站,步行约20分钟可以达到站点

此外,距离项目很近的公交站,是工业七路口,紧挨着项目。

住在这里的人,可以借助2号线海月地铁站,高效便捷地通达南山科技园和福田等CBD中心上班或谈生意。

 商业配套:海上世界汇港购物中心+华润万象天地

海上世界汇港购物中心


项目地处蛇口豪宅片区,整体商业配套相对完善。项目周边是汇聚一些购物商场的,如沃尔玛购物广场以及海上世界汇港购物中心和华润万象天地等等。

海上世界汇港购物中心,总建筑面积逾10万平方米,是集精品购物、主题餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体,里面的特色餐饮店包括海底捞、钟菜、点都德、BAKER&SPICE、暗恋桃花源、食力屋等。

此外,华润万象天地也是综合性的购物广场,汇聚了高端鞋包服饰品牌和餐饮等等品牌。

居住在这里的人,购物、娱乐、逛街和吃饭的需求完全可以满足。 

学校:深圳市育才三中+育才二中 

育才二小

距离项目最近的学校有深圳市育才三中、深圳教育集团第四小学。紧挨着项目,走路5分钟左右,非常的近,小孩上学很方便。


稍微远一点的学校,还有育才第二小学和深圳育才二中。孩也可以走路上学,不用乘车的。


深圳市育才三中,是公办中学,共有126名专任教师(研究生及以上学历29人,中高级教师94人,省级以上名师8人); 育才二中,创办于1992年,属于南山区教育局,师资力量雄厚,校风良好,环境优美。


医疗资源:2家公立医院在周边 

蛇口医院 

项目所在地是南山区后海大道与蛇口工业七路交汇处,属于蛇口片区,医疗资源丰富,项目周边就有多家医院在周边,距离项目比较近的公立医院有南山区妇幼保健院和南山蛇口人民医院。


南山区妇幼保健院,是深圳市首家二级甲等妇幼保健院,科室齐全。


还有南山蛇口人民医院,是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院;医资雄厚,现有在职员工1179人,其中医生391人、护士382人、医技125人、行政后勤255人;主任医师37人、副主任医师118人、中级以上的医技护人员646人。


居住在周边的人,健康有保障。 


休闲娱乐:青青世界+海上世界

海上世界

项目所在位置是后海大道与蛇口工业路交汇处。不仅交通便利、学校资源和医疗资源丰富,周边的公园和玩乐景点还是蛮多的。距离项目比较近的景点是青青世界、海上世界;还有深圳湾公园C区和四海公园等等。


青青世界,“鹏城十景”之一,景区为分侏罗纪公园、蝴蝶谷、瓜果园、陶艺馆、园艺馆等,另建有欧陆风情的木屋别墅、酒店客户、中餐厅、游泳池、钓鱼池等。

住在这里的人,空了闲了,可以带着家人去感受具有“地球之肺”之称的热带雨林。

 

开发商恒大集团:世界500强企业 

 恒大集团,是世界500强企业,旗下的恒大地产在在中国280多个城市拥有1300多个项目,与全球860多家知名企业战略合作,为1200多万业主开启智慧人居新生活。

 2011年,恒大集团正式进入深圳,成立恒大集团深圳公司,经过十年跨越式发展,拥有大型项目104个,未来总建筑面积近4700万m2,土地储备充足且升值潜力巨大,货值超万亿,年均创造就业岗位超30万个,已成为深圳经济发展、城市建设和民生工程的一大生力军。


项目建设进度

实地踩盘后发现,项目目前还没有动工,只是把周围给围起来了,工地上零星有几个人和一台挖掘机。已经有消息,透露这个楼盘会在2021年开盘上市销售的。打新楼盘,时间把控很重要。


项目还没有开始动工,看看周边的情况也蛮好的。放上实地踩盘照,方便大家清楚明了地看看周边的情况。 

 项目(最新实拍照)


项目(最新实拍照)


项目(最新实拍照)


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